В России всё активнее обсуждают необходимость дополнительной защиты пенсионеров при продаже недвижимости.
Теперь лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает внедрить систему «безопасных сделок», в рамках которой деньги от покупки квартиры будут удерживаться на специальном счёте в течение 30 дней.
Как это должно работать
Слуцкий пояснил, что средства, которые покупатель перечислит продавцу, замораживаются на спецсчёте, а в течение месяца профильные службы должны будут подробно разъяснить пенсионеру все риски и популярные схемы мошенничества.
По замыслу инициаторов, злоумышленники просто потеряют интерес к сделке: ведь быстро получить деньги уже не получится — а мошенники, как известно, любят скорость не меньше, чем бесплатный сыр.
Почему это стало актуально
По словам политика, в последнее время стремительно распространяется новая схема мошенничества. Работает она так: пожилая женщина официально продаёт квартиру, получает по договору крупную сумму, а спустя время заявляет, что стала жертвой обмана. И результат — покупатель остаётся и без денег, и без жилья.
Слуцкий привёл тревожную статистику: только за последний месяц жертвами этой схемы стали более трёх тысяч семей. И это, по его мнению, уже сказывается на рынке недвижимости: покупатели опасаются вторичного жилья и всё чаще идут в новостройки, опасаясь попасть в ловушку.
Суды — на стороне пенсионеров
Ситуацию усугубляет то, что в последнее время участились случаи, когда пенсионеры через суд возвращают себе проданные квартиры, при этом деньги покупателям никто не возвращает.
Суды зачастую становятся на сторону продавцов, которые заявляют, что в момент сделки «не отдавали отчёта своим действиям». Это создаёт атмосферу недоверия и нервозности на рынке: риелторы и покупатели всё чаще обходят стороной сделки с гражданами старше 60 лет — просто чтобы не рисковать недвижимостью и собственными средствами.
Вывод
Идея со спецсчетом выглядит логично: и пенсионеры под защитой, и покупатели чувствуют себя избавленными от потенциальных судебных сюрпризов. Но важно, чтобы система была прозрачной и не превращала покупку квартиры в месячный квест «догадайся, что будет дальше».
Если всё реализовать грамотно, это действительно может стабилизировать рынок и снизить градус недоверия.
А как вы считаете, поможет ли такая мера защитить всех участников сделки или это просто очередная бюрократическая пауза? Делитесь своим мнениям в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: