Декабрь 2024 года. Кабинет губернатора. Подписание одного документа, которое за полгода опустошило стройки края на 18 тысяч рабочих рук. Спрос есть, а рук нет. Для тех, кто знает, куда смотреть, это не кризис.
Представьте себе рынок, где за 6 месяцев 2025 года количество иностранных рабочих на стройках сократилось в 2,5 раза. С 29,9 тысяч до 11,8 тысяч. Это не теория. Это официальные данные ГУ МВД по региону.
Где в этом возможности
Все просто. Стройка — это живой организм. Остановите поток рабочих — вы замедлите темпы строительства. Снизьте темпы — вы ограничите предложение нового жилья. А что происходит с ценой на недвижимость, когда спрос стабилен, а предложение отстает? Правильно. Риелторы уже видят, как вторичный рынок замер в ожидании.
Это окно возможностей. Для риелтора — это история для клиента-инвестора, которую не нужно приукрашивать. Просто покажите цифры. Для отельера — это сигнал: поток мигрантов снизился, но туризм растет. Кто будет размещать этих туристов, если строительство новых отелей под угрозой? Для всех, у кого есть капитал, — это момент, чтобы зайти на рынок недвижимости до того, как этот дисбаланс окончательно отразится на ценах.
Пока одни обсуждают политику, умные уже считают будущую прибыль. У вас есть данные. Каким будет ваш следующий шаг? Поделитесь в комментариях, заметили ли вы уже этот сдвиг в своем бизнесе.