Электронное подписание договора – это способ подтвердить согласие сторон с условиями документа с помощью электронной подписи, без бумажной формы. Такой документ имеет ту же юридическую силу, что и подписанный вручную, если соблюдены требования закона.
Как работает
Электронная подпись (ЭП) используется для идентификации личности и защиты документа от подделки.
Подписание может происходить:
- через госуслуги или Госключ;
- в личном кабинете онлайн-сервиса;
- по электронной почте с использованием квалифицированной ЭП.
Основу правового регулирования составляет Федеральный закон № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
В нём определены три типа подписей:
- Простая ЭП – подтверждает факт участия (например, код из смс).
- Усиленная неквалифицированная ЭП – применяется в корпоративных системах.
- Усиленная квалифицированная ЭП (КЭП) – обладает полной юридической силой и используется при заключении официальных договоров.
Особенности и преимущества
- Договор можно подписать удалённо, без личной встречи.
- Подписанные файлы нельзя изменить незаметно – система фиксирует все изменения.
- Экономия времени и бумажного оборота.
- Важно хранить копии документов и сертификаты подписей для подтверждения юридической силы.
Когда и кому это нужно
- Арендаторам и арендодателям – при заключении договоров через онлайн-платформы или дистанционно.
- Юридическим лицам и ИП – для автоматизации сделок с недвижимостью, поставщиками и подрядчиками.
- Риелторам – для ускорения оформления сделок и подписания актов.
Пример
Мария снимает квартиру из другого города. Стороны подписывают договор аренды с помощью квалифицированной электронной подписи. Документ регистрируется в системе, и каждая сторона получает защищённую электронную копию с отметкой времени и сертификатом ЭП.
Правовая сила
Согласно ст. 6 Федерального закона № 63-ФЗ, электронный документ, подписанный квалифицированной ЭП, полностью приравнивается к бумажному и не требует дополнительного подтверждения.
Заключение
Электронное подписание договоров делает аренду и сделки с недвижимостью быстрее, безопаснее и удобнее. Главное – убедиться, что подпись является квалифицированной и принадлежит нужному лицу.
А если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья