Атака на доступность и лоббирование банков
Заявление эксперта Кирилла Селезнева о том, что покупка квартир в рассрочку потеряет смысл к 2026 году, на фоне ужесточения регулирования, — это не просто аналитический прогноз, а тревожный сигнал о целенаправленном уничтожении последнего доступного инструмента для приобретения жилья вне банковской системы. Власти, сокращая срок рассрочки сначала до шести, а затем до четырех месяцев, по сути, рубят сук, на котором сидят, демонстрируя полное равнодушие к интересам граждан и прямое лоббирование интересов банковского сектора.
Это не забота о потребителе и не борьба с рисками; это вынуждение миллионов людей идти в кабальную ипотеку под огромные проценты. Рассмотрим критические аспекты этой политики в пользу народа.
1️⃣ 🏦 Кабала под проценты: понуждение к ипотеке
Ужесточение сроков рассрочки до четырех-шести месяцев делает этот инструмент абсолютно бессмысленным для подавляющего большинства граждан. Рассрочка была спасательным кругом для тех, кто мог накопить существенный первый взнос (20–50% от стоимости), но не хотел или не мог брать кредит на 15–30 лет, переплачивая две-три стоимости квартиры в виде процентов банку.
💥Власти целенаправленно лишают граждан альтернативы, чтобы понудить их брать кабальную ипотеку под огромные проценты, что является прямым перекачиванием народного капитала в карманы банков.
Сокращение срока рассрочки фактически означает, что покупатель должен обладать почти полной суммой (80–90%) к моменту сделки, что делает покупку доступной только для самых богатых. Для среднего класса и малообеспеченных семей единственной "дверью" в собственное жилье остается ипотека. Это искусственно созданная монополия банков на рынок жилья, которая позволяет им диктовать грабительские условия и держать граждан в финансовой зависимости на десятилетия. В социальном государстве такие действия должны расцениваться как подрыв основ благосостояния нации.
2️⃣ 💰 Необоснованная обдираловка: требование первоначального взноса
Эксперт отмечает, что рассрочка, как и ипотека, требует существенного первоначального взноса (от 20 до 50%). Это требование является одним из самых несправедливых и антисоциальных условий на рынке жилья, особенно с учетом фактического отсутствия роста реальных доходов населения.
💸Требование первоначального взноса должно быть вообще отменено, так как оно является необоснованным финансовым барьером и скрытой формой налога на право жить в собственном доме.
Покупатель, беря ипотеку или рассрочку, уже обеспечивает банку/застройщику гарантию всей своей последующей платежеспособностью и стоимостью самого жилья, которое выступает залогом. Зачем нужен дополнительный, огромный взнос, который часто откладывается годами? Он нужен для того, чтобы отсечь малообеспеченные семьи и гарантировать банку сверхприбыль с первых же дней. В условиях, когда государство заявляет о поддержке семей, требование первоначального взноса выглядит как издевательство, заставляющее граждан жить в съёмном жилье, пока они копят на право начать платить проценты. Отмена этого требования открыла бы доступ к жилью миллионам трудоспособных граждан.
3️⃣ 📜 Закон против произвола: принуждение власти к исполнению социальных обязательств
Главный провал этой системы заключается в том, что она полностью игнорирует конституционный принцип социального государства и фундаментальное право граждан на жилье.
⚖️Власти обязаны предоставлять основные объемы жилья гражданам бесплатно, согласно закону, а покупка жилья должна быть сугубо добровольной; иначе возникает вопрос: зачем нам нужно такое государство, которое содержится за счет наших налогов, но не выполняет своих социальных функций?
Если наше государство утверждает, что оно социальное, то покупка жилья должна быть сугубо добровольной опцией для тех, кто хочет улучшить свои условия или приобрести дополнительную недвижимость. Основные объемы жилья (например, социальное, арендное, некоммерческое) обязано предоставлять государство — это прямо следует из его социальной миссии.
Пока власти не исполняют законное требование о предоставлении жилья по социальным нормам, они лишают себя морального и законного права понуждать граждан брать кабальные кредиты. Если государство существует только для того, чтобы содержать огромный аппарат чиновников на наши налоги и лоббировать интересы банков, то такая система народу не нужна. Необходимо понудить власть исполнять закон и восстановить систему государственного распределения социального жилья, сделав ипотеку и рассрочку исключительно частным, добровольным делом, а не единственным способом обрести крышу над головой.
🏷️ Очень рекомендую подписаться на интересные и полезные для нашей жизни каналы. В них собрана жизненная мудрость:
Стань гением, не будь посредственностью - https://dzen.ru/id/68048f3f39621e56db438123?share_to=link
Узнаешь свою историю построишь великолепное будущее - https://dzen.ru/id/681656760c65a073f843f5fd?share_to=link
#жильё #социальноегосударство #ипотечнаякабала #отменапервоначальноговзноса #доступностьжилья #рассрочка #лоббированиебанков #нарушениеправ #борьбазажилье #социальныегарантии #⛔ 🏦 💰 ⚖️