Если Вы располагаете средствами достаточными для совершения покупки, то конечно, сейчас самое время покупать.
Если рассматривать цены на вторичное жилье, то за последние два года, цена действительно немного пошла вниз, причем это касается всех сегментов рынка. И, на сегодня, вполне возможно приобрести неплохой вариант по очень привлекательной цене.
Что касается новостройки, то и здесь при всех особенностях этой категории недвижимости, можно подобрать лот с привлекательной ценой, в хорошей локации и удачной планировкой.
Но, такая ситуация долго не продлиться. Инфляция возьмет свое. И, после нового года, рост квадратного метра неизбежен, абсолютно на любое жилье. Сейчас рынок недвижимости находиться в непонятном, вяло текущем состоянии, при котором, на вторичном рынке жилья появилось достаточно много квартир полученных по наследству и являющихся лишними (ненужными) Продавцам, а также квартир, которые продают Продавцы от безысходности: невозможности их финансового обслуживания (не могут платить ипотеку). Поэтому, рынок на некоторое время по ценам скорректировался вниз. Что касается новостроя, не секрет, что Застройщики в связи с падением продаж, сокращают объемы строительства, а имеющие лоты вымываются очень быстро.
Поэтому, с одной стороны, Застройщики стремятся продать максимальное количество лотов уже имеющихся, чтобы наполнить эскроу счета, предоставляя Покупателю различные варианты скидок и покупки жилья, а с другой стороны не торопятся наращивать объемы, так как кредитная политика для них очень дорогая.
Что касается покупок в ипотеку, то если есть лот по привлекательной цене, то можно прибегнуть к покупке в ипотеку для добивки цены покупки, но не более 20% от общей стоимости, чтобы купить хороший лот и зафиксировать его за собой и цену на него. Ведь, не пройдет и года, цена вырастет в условиях существующей высокой инфляции.
Но, в любом случае, покупка недвижимости это серьезный шаг, требующей детального анализа и экономического расчета, а так же четкого и ясного понимания зачем она нужна.