Часто люди рассуждают о плохой работе УК и как-бы хорошо жилось им в ТСЖ. Вот и дом, который до недавнего времени обслуживала УК создали свое ТСЖ. На сколько изменилась жизнь в доме лучше, конечно, скажут собственники в комментариях. До сентября 2023года дом обслуживал ООО Омич. Как обслуживался дом смотреть по ссылкам 1 или 2 (чат дома)
С сентября 2023года обслуживала компания Луч до 31 июля 2025г. Что сделано за почти два года? Основная крыша перестала течь (проведен латочный ремонт), убрано свисающее ограждение на кровле. Практически, два раза перекрывали мягкую кровлю на пристройке (демонтированы разрушающиеся фрагменты) Установлены почтовые ящики в каждом подъезде (впервые за все время существования дома - почти 50 лет). Закуплен материал и передан собственникам для ремонта подъездов - для устранения последствий ремонта предыдущей УК. Убраны аварийные деревья и ветки по периметру дома. Проведено остекление основного входа и прочие профилактические работы на доме.
И вот, с 1 августа 2025 года на доме ТСЖ. То, о чем мечтали, сбылось. Жители надеются, что теперь будет ещё лучше, ведь теперь ТСЖ и председатель за несколько лет решит все неразрешённые задачи.
На что жителям/собственникам стоит обратить внимание?: - Ремонт кровли и основной крыши и пристройки (надеется, что латочный ремонт кровли, который проводил Луч, вечен наивно).
- Обязательный ремонт кровельного ограждения и обязательная установка снегозадержателей на крыше (теперь вход в подъезды с обратной стороны). - Ремонт в 3х подъездах (материал от УК получен на все три подъезда). Окраска фасада. - Обязательно нужно провести ремонт козырьков у подъездов, которые теперь являются основными входами в подъезды и не забыть восстановить аварийный/запасной/ эвакуационный выход - бывший основной вход. - Удаление деревьев и веток , представляющее угрозу фундаменту и окнам дома.
- Обязательный ремонт межпанельных швов. - Проведение ремонта и остекления окон в подъездах. - Привести общедомовую эл.щитовую и поэтажные эл.щитки в соответствие со строительными нормами. - Устранить провисание кабелей и проводов провайдеров в коридорах и на лестницах. - Установка светильников для освещения придомовой территории.
А главное, постоянный контроль работы ТСЖ, ежемесячные отчеты. Хорошо бы ,чтоб был полный контроль во избежание злоупотреблений. Контроль за работой технички и дворника, слесаря и электрика. Соблюдение штатного расписания, выплата полной зарплаты работникам (какая прописана в структуре платы) и обязательные отчисления в налоговую и т.д. В общем собственники и ревизионная комиссия должны не быть сторонними наблюдателями. Будьте ответственны за свой дом и ГЖИ / Прокуратура Вам в помощь.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и соседями
Всех Вам благ.