Эта статья больше для обитателей/собственников/жителей этого здания. Всю предысторию дома рассказывать не будем, но некоторые моменты из жизни дома опишем. Чтоб другим избежать таких "ошибок".
Жил был дом, точнее здание, так как для получения статуса многоквартирного дома застройщик не предоставил документы в некие инстанции. Вот и живут люди в здании "учебный корпус".
Опишем последний переход от одной обслуживающей организации в другую. Напишем о том, что многие собственники жилых помещений не знают и не догадываются.
В конце июля 2025 года в этом здании прошло собрание. О том как оно прошло, и кто присутствовал история умалчивает. Хотя с этого момента и начинается кавардак, покрытый мраком. По факту появился протокол, в котором была учтена только часть голосов собственников индивидуальной собственности. Для чего? Всё просто. Для того, чтобы кое -как наскрести кворум. Протокол:
По факту общая площадь для голосования должна быть 2588,2 м2 ( жилая1984,6м2 и нежилая 603,6 м2), но "очень умные" решили лишить право голоса собственника нежилой площади 603,6м2. И это в нарушение всех законов (ЖК РФ, ГК РФ и пр.) И, "благодаря" этой "комбинации," получили 57,75% принявших участие в собрании вместо 44%, но что не придумаешь, чтоб притянуть за уши кворум. Да и по всем восьми вопросам масса вопросов. Но главное, естественно, размер тарифа (6 вопрос) - 30,00 руб.м2. С чего его насчитали никто так и не понял. Предыдущая компания в течении пяти лет обслуживала здание с тарифом 25,73руб.м2, а тут 30.
Мало того, у предыдущей компании было расписано в договоре за что и сколько платится. То тут просто 30 рублей. Но самое интересное в том, что через два месяца появился отчет на доске объявлений, где был расписан тариф. И если на "как-бы собрании" говорилось о необходимости повышения тарифа, цены растут и нужно зарплату повысить. Но по факту повысили только некоторые пункты, в которых "заинтересована" новая обслуживающая организация:(было/стало)
Организация работ 6,60 / 8,00
Техническое обслуживание 4,29 / 5,80
Аварийная служба 2,00 / 4,90
Текущий ремонт 4,34 / 3,80 *
Техничка 4,75 / 1,40 *
Дворник 3,25 /2,20 *
По факту дворник будет получать на 1/3 меньше в месяц. Техничка вообще 1/3 от предыдущей зарплаты. Текущий ремонт меньше на 1/6 Но свои услуги новая обслуживающая организация повысила. И это помимо всего прочего, что было обещано на собрании.
И вишенкой на торте может быть подписание протокола: Секретарь собрания себя прописала как секретарь счетной комиссии, но как секретарь собрания не расписалась. И один член счетной комиссии вообще отказался подписывать этот фарс.
Многие жители не могут даже посмотреть на протокол, а не то что получить копию протокола. Тайна покрытая мраком. Вопрос...
Сейчас между собственниками идут разговоры о приближающемся собрании, где намечается ещё одно повышение или новый сбор денег, непонятно для чего и на что.
Примечательно то, что предыдущая обслуживающая организация практически за пять лет сделала два раза ремонт в подъезде. И это помимо всего прочего.
Жителей данного дома по возможности просим разместить протокол собрания с новой компанией, если он у Вас есть (только прикройте персональные данные)
Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и соседями.
Всех Вам благ.