Вчера приехал мой клиент из региона покупать квартиру для сына-студента.
До этого мы с ним месяц по видеосвязи выбирали вторичку — смотрели районы, сравнивали планировки, считали бюджет.
И вот вчера мы встретились и он сразу говорит:
«Ирина, всё. Вторичку мы не берём. После этих историй с бабушками, которые сейчас активно орудуют на рынке недвижимости. Давайте смотреть новостройки».
Мы обсудили варианты, выбрали направление, разъехались.
И знаете о чём я задумалась.
А ведь на самом деле — покупка квартиры на вторичке сейчас очень рискованное занятие.
И вот тут возникает самый неприятный, но логичный вопрос:
— А кому выгодно, чтобы люди боялись вторички и уходили в новостройки?
Когда ситуация выглядит слишком странной… слишком нелогичной… слишком выгодной одной конкретной стороне — возникает ощущение, что это не хаос.
Что это — чей-то очень продуманный сценарий.
Кто за этим стоит?
У каждого будет своя догадка.
Я делюсь только своим наблюдением.
Но пазл, согласитесь, складывается слишком уж красиво.
Каждый раз, когда очередную «бабушку» признают обманутой, сделки на вторичке становятся ещё страшнее. Люди, которым нужно жильё сейчас, делают что? Правильно — уходят в новостройки.
Даже если 10–20% покупателей вторички уйдут к ним — это миллиарды. Особенно сейчас, когда рынок уже не разрывает от спроса.