На подмосковном рынке элитной недвижимости сформировался устойчивый тренд. В престижных локациях, таких как Рублево-Успенского шоссе, покупатели приобретают устаревшие коттеджи для сноса и строительства современных домов. За девять месяцев 2025 года число таких сделок увеличилось на 40%.
Аналитики связывают тенденцию с дефицитом современных готовых объектов и земельных участков в состоявшихся поселках с развитой инфраструктурой.
Основными покупателями выступают:
- частные лица, которые хотят построить дом по индивидуальному проекту в статусной локации;
- инвесторы и точечные девелоперы: новое строительство часто оказывается рентабельнее реконструкции.
Снос существующего строения добавляет к бюджету проекта 5–10 млн рублей, но затраты компенсируются более высокой ликвидностью нового объекта.
Эксперты прогнозируют сохранение тенденции до появления новых масштабных проектов от девелоперов. Подробнее о новом тренде — в статье на нашем сайте: Дома в Подмосковье покупают, чтобы снести
Если хотите быть в курсе последних новостей курортной и туристической отрасли России, подписывайтесь на наш ТГ-канал:
Курортная недвижимость России
Там мы делимся актуальной для инвесторов и туристов информацией о госпрограммах, новых отелях, развитии курортной инфраструктуры и популярных направлениях отдыха.