Если вы когда-нибудь задумывались, почему новые многоэтажки сейчас как будто «на палочках», знайте, это не зря. Я сначала тоже недоумевал: почему от привычных стеновых домов ушли к несущим колоннам? Потом покопался в теме, поговорил со строителями, вспомнил свой опыт, и выяснилось, что ответ простой, как молоток. Только вот выгоден он далеко не нам с вами.
В этой статье разберёмся, как устроены такие дома, какие плюсы и минусы скрыты за «свободной планировкой» и кому на самом деле приносит прибыль переход на колонны.
Стеновые дома: знакомая классика
Мы все выросли в панельных или кирпичных домах. Материалы доступны, схема понятная, обследование простое, обошёл, посмотрел трещины и всё ясно. Минусов тоже хватает: толщина стен в высотках растёт до безумных 510 мм, теплопроводность высокая, а полезная площадь съедается капитальными стенами.
Тем не менее такие дома крепкие, надёжные, и их состояние легко контролировать. Но строить их долго и дорого, особенно в наше время, когда каждый день на счету у застройщика.
Почему колонны стали «модой» у застройщиков
Монолит с опорными колоннами — это сокращение материалов, упрощение логистики и огромная экономия на рабочей силе. Толщина внешних стен минимальна, внутренняя, почти отсутствует. Каждая дополнительная стена — это деньги, а если убрать стены и оставить только столбы, вот она, прибыль.
Свободная планировка на бумаге выглядит заманчиво, но реальность другая. Колонны расставлены так, что особо ничего не изменишь. А площадь, которую вы покупаете за свои деньги, увеличивается за счёт тонких стен — отличный бонус, но только не для покупателя.
Высота, скорость и проблемы, о которых не предупреждают
Монолит можно тянуть вверх сколько угодн, хоть тридцать этажей. Ограничение одно: смогут ли коммунальные ресурсы подать воду и тепло. Для застройщика — рай. Для жителей — вечный лифт, сквозняки и шум от ветра.
Но куда хуже другое: колонны легко повреждаются. Монтажники, прокладывая инженерку, режут и сверлят несущие конструкции, иногда наискось, лишь бы было удобнее. Сказать, что это ослабляет дом, ничего не сказать.
Добавим сюда ещё один момент: конструкторов высокого уровня практически не осталось. Проекты делают студенты и вчерашние выпускники, и спрос с них маленький. Ошибки, большой риск, и далеко не всегда кто-то берёт ответственность.
Что получают жильцы таких домов
- Во-первых, слабую звукоизоляцию. Звуки гуляют по колоннам, как по музыкальному инструменту. В многоэтажке можно услышать, кто, где и когда смыл воду, хотя людей разделяют три-четыре этажа.
- Во-вторых, вопросы пожарной безопасности. У колонн защитный слой бетона тоньше и работает хуже, чем массивные стены. В пожарных расчётах это выглядит довольно грустно.
И самое главное, обследовать монолит почти невозможно. Стены можно посмотреть, а вот что внутри колонны, одному Богу известно. Тут уж как повезёт.
Так кому всё это выгодно?
Ответ очевиден: застройщикам. Экономия на материалах, скорости и рабочей силе — огромная. А вот надёжность и комфорт жильцам достаются по остаточному принципу.
Мне как мастеру ближе всё-таки старые стеновые схемы: понятные, прочные и ремонтопригодные. Но время сегодня другое, и выбирать приходится нам, а не тем, кто строит.
Если статья была полезной — поддержите лайком, подпишитесь на канал «Реализатор идей» и напишите в комментариях, в каком доме живёте вы и как он себя ведёт.