Объем экспозиции квартир на стадии котлована в старых границах Москвы за год снизился на 42,8%, аналогичная тенденция наблюдается и в других крупных городах. Это связано с сокращением девелоперской активности из-за ограниченного спроса и высокой стоимости проектного финансирования. Мотивация покупателей к приобретению жилья на котловане также снижается из-за того, что такие объекты сейчас часто оказываются дороже уже завершенных.
В bnMAP.pro заметили сокращение доли лотов на нулевой стадии в Москве за год на 3,3 п. п, до 17,1%, в Санкт-Петербурге — на 1,4 п. п, до 8,7%, в Екатеринбурге — на 2,4 п. п, до 16,8%, в Краснодаре — на 9,1 п. п, до 3,7%.
Гендиректор агрегатора RedCat Наталья Шаталина говорит, что в Москве меньше и предложения на начальных этапах реализации. Экспозиция, по словам эксперта, сместилась в пользу объектов на стадии отделки или уже завершенных объектов. Их доля за год выросла с 34,7% до 37,2%. Тенденция связана с охлаждением девелоперской активности.
Согласно «Дом.РФ», в январе—октябре застройщики в России вывели на рынок 31,1 млн кв. м на первичном рынке жилья, из них в Москве — 3,23 млн кв. м. Год к году значения потеряли 15% и 33% соответственно. Руководитель аналитического центра Stone Марина Грицкова связывает это с дорогим проектным финансированием. Гендиректор Tashir Estate Максим Самсонов замечает, что вывод новых объектов предполагает и маркетинговые затраты, которые сложно окупить при ограниченном спросе. Согласно «Дом.РФ», в январе—сентябре 2025 года в России было заключено 350 тыс. договоров долевого участия, что на 15% меньше год к году.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике