В современной недвижимости выигрывают те проекты, которые дают покупателю не только квадратные метры, но и ощущение качества жизни.
И одна продуманная зона отдыха в лобби может влиять на продажи сильнее, чем кажется.
Сегодня покупатели выбирают не просто «где жить», а в какую атмосферу они входят каждый день. Именно поэтому сильные девелоперы всё чаще уделяют внимание не только дворам, но и пространству внутри дома.
Почему именно зона отдыха меняет восприятие ЖК
Лобби — первое место, которое видит человек после входа.
Первое пространство, с которым сталкивается будущий покупатель на просмотре.
Первое впечатление, которое либо усиливает ценность объекта, либо обнуляет весь эффект от фасадов и благоустройства.
По данным рынка, продуманные общественные зоны:
— повышают скорость продаж;
— увеличивают готовность покупателей платить за объект дороже;
— создают у жителей более высокую оценку качества ЖК;
— снижают количество жалоб в будущем;
— укрепляют бренд девелопера.
Пример: криволинейная зона отдыха в лобби нового ЖК Событие
В одном из современных ЖК нами была реализована зона отдыха с плавной, органичной геометрией:
— мягкие радиусные посадочные места;
— интегрированные кашпо;
— дерево и металл;
— аккуратные линии, поддерживающие архитектуру всего комплекса.
Такое решение решает сразу несколько задач для девелопера и жителей.
Какие выгоды получает девелопер
1. Рост ценности и ликвидности ЖК
Люди готовы платить больше за пространство, которое «чувствуется особенным» уже с порога.
Лобби перестаёт быть транзитной зоной — становится эмоциональной точкой входа в проект.
2. Быстрее и проще продавать
Когда покупатель видит комфорт и стиль в общих пространствах, он воспринимает весь комплекс как более качественный.
Это напрямую повышает конверсию в сделку.
3. Формирование сильного бренда ЖК
Девелоперы конкурируют не только локацией, но и впечатлением.
Уникальная зона отдыха сразу выделяет проект среди монотонных предложений рынка.
Какие выгоды получают жители
1. Ощущение премиальности каждый день
Жильцы воспринимают дом как более комфортный и статусный — это усиливает эмоциональную связь с местом.
2. Пространство для реальной жизни, а не декор
Люди пользуются зоной: сидят, ждут такси, встречают гостей, ждут детей, работают с ноутбуком.
3. Формирование дружелюбного комьюнити
Когда в доме есть место, где жители пересекаются и общаются, уровень доверия и безопасности растёт.
4. Комфорт и спокойствие
Детали и материалы, продуманные под нагрузку, создают ощущение порядка и качества среды.
Почему такие решения становятся трендом на рынке
Покупатели все больше стали выбирать эмоциями:
«Мне здесь нравится? Я хочу сюда возвращаться? Я горжусь, что живу здесь?»
Решение одной зоны отдыха может усилить ответы на все три вопроса.
Именно поэтому девелоперы начинают воспринимать интерьерные общественные зоны так же стратегически, как благоустройство дворов.
Хотите, чтобы ваш ЖК создавал ощущение жизни, а не просто квадратных метров?
Вы знаете, что делать.
#АЛСМАФ #МАФ #благоустройство #Интерьер #уличнаямебель