На рынке недвижимости появился новый крупный выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных льготными кредитами. Участники сделки рассчитывают на рост секьюритизации и новые возможности для банков и покупателей жилья.
На российском рынке недвижимости состоялось заметное событие: ДОМ.РФ совместно с Альфа-банком завершили размещение крупного выпуска ипотечных облигаций на сумму 66 млрд рублей. В состав этого портфеля вошли более 18 тысяч кредитов, выданных по программам с пониженными ставками, что позволило профинансировать приобретение почти 900 тысяч квадратных метров жилья.
Как сообщает ТАСС, купон по новым облигациям определен на уровне ключевой ставки плюс 0,9% годовых. Эти бумаги сразу попали в первый уровень котировального списка Московской биржи, что подчеркивает их значимость для финансового рынка и доверие со стороны инвесторов.
В течение 2025 года Альфа-банк уже провел две пилотные сделки по секьюритизации ипотечных кредитов с ДОМ.РФ, что позволило банку войти в число лидеров по объему подобных бумаг в обращении. По оценкам экспертов, к концу года доля секьюритизированной ипотеки на рынке может превысить 8%. Это говорит о растущем интересе банков к инструментам управления рисками и ресурсами через выпуск обеспеченных ипотекой ценных бумаг.
Партнерство между ДОМ.РФ и Альфа-банком развивается динамично: в октябре 2025 года стороны подписали меморандум о намерении выпустить ипотечных облигаций на сумму до 600 млрд рублей в течение ближайших пяти лет. Первый совместный выпуск был размещен летом 2025 года, а за год банкиры уже реализовали сделки на общую сумму 101 млрд рублей. Такой темп позволяет говорить о формировании устойчивой платформы для регулярных выпусков и расширения возможностей для финансирования жилищного строительства.
По информации ТАСС, представители Альфа-банка отмечают, что успешная реализация двух крупных сделок за короткий срок подтверждает серьезность их намерений и стратегическую важность секьюритизации для развития ипотечного кредитования. В результате на рынке появляются новые инструменты, которые могут сделать покупку жилья доступнее для россиян и повысить устойчивость банковской системы.
Читайте на Restate.ru