Пенсионерка из Санкт-Петербурга, собиравшаяся переехать к своему сыну в Австралию, решила продать собственную квартиру, но так вышло, что планы уехать заграницу сорвались. После заключения договора купли-продажи и передачи ей денег, женщина вдруг объявила, что стала жертвой махинаторов, которым перевела все деньги, и категорически отказалась покидать жильё.
Новая хозяйка квартиры попала в неприятнейшую ситуацию, хотя и была осведомлена о возможных рисках подобного рода: в последнее время всё больше случаев, когда бывшие владельцы отказываются добровольно выселяться уже после оформления всех документов.
Но она никак не предполагала, что столкнётся с подобным обманом сама, ведь перед покупкой были проведены тщательные проверки продавца, показавшие полное соответствие пожилой женщины всем критериям надёжного контрагента.
Продавщица представила ряд убедительных доказательств своей честности: длительное трёхмесячное сотрудничество с профессиональным посредником, подлинная история о проживании сына в Австралии (подтверждённая информацией из социальных сетей и фотогалереи телефона), официальная медицинская справка из психологического учреждения о нормальном состоянии здоровья. Продавец даже специально посетила банк, где дала письменное подтверждение своего решения продать жильё.
Однако вскоре после покупки выяснилось, что пожилая дама перевела всю сумму от продажи — восемь с половиной миллионов рублей — злоумышленникам, настойчиво предупредив новую собственницу не предпринимать попыток въехать в купленную квартиру.
Сейчас покупательница вынуждена обращаться в судебные органы, чтобы защитить своё право собственности на жильё. Она переживает, что есть опасность потерять одновременно и имущество, и придётся платить ипотеку сроком 30 лет. Подобные истории происходят всё чаще, наводя на мысли о новом способе мошеннических схем.
А зачем тогда нотариусы?
Любопытно, что недавно проведённый опрос ВЦИОМ показал – большинство жителей России скептически относятся к возможности возмещения убытков покупателями недвижимости, если сделка окажется незаконной даже после оформления её нотариусом. Такого мнения придерживаются 59% опрошенных.
Треть участников уверена, что нотариусы вообще не компенсируют убытки покупателям, еще четверть склонна считать такое возмещение маловероятным. Лишь каждый пятый опрошенный полагает, что есть шанс вернуть средства при признании договора недействительным. Остальные респонденты затрудняются оценить ситуацию.
В соцсетях люди отмечают, что в последнее время всё больше историй (особенно о пенсионерках) подобных описанной выше.
"Самое интересное, после получения денег, старушки вмиг становятся вышедшими из коматоза, юридически подкованными в плане отъема проданной квартиры ещё и с двумя дорогущими адвокатами, имея на руках бумаги о банкротстве. Чудесатые метаморфозы. Надо прекращать эти старушечьи аферы", - пишет Тора Бора.
"Скоро у президента прямая линия, и кто-то обязан задать вопрос об этой ситуации. Люди стали бояться покупать вторичное жилье", - отмечает ещё один комментатор.