Если у вас не хватает денег на отдельную квартиру, а жить очень далеко от цивилизации вы не хотите, то по цене студии в отделённом районе вы можете приобрести приличную комнату в коммунальной квартире. Так многие и делают.
Кто же нынче покупает комнаты в коммуналках:
1) Иногородние граждане, влюблённые в Петербург, желающие жить в центре и наслаждаться всеми его прелестями
2) молодые романтики, впервые покупающие себе жильё. Причём, я встречала как петербуржцев, так и иногородних. Обычно люди продают наследственную недвижимость в регионах или Ленинградской области и на вырученные деньги приобретают хорошую (красивую, отремонтированную) комнату в коммуналке.
3) Ну, и третий тип приобретателей – «расселенцы» из другой коммунальной квартиры, которые продали маленькую комнату и на полученные деньги приобретают комнату побольше в менее населённой и более чистой коммуналке.
Если отбросить третий тип покупателей, который прекрасно знаком с коммунальным бытом, то первые два типа объединяет некий флёр романтизма: они мало себе представляют, что такое жизнь в коммуналке и не очень осознают, какие риски подобная покупка несёт.
Покупая комнату, мы всегда покупаем «кота в мешке». Это как купить акции компании, где КАЖДЫЙ акционер, не зависимо от количества акций или суммы вложенных средств, имеет одинаковое право голоса. Представьте, например, что вы купили ОДНУ акцию «Газпрома» или «Сбера» и уже можете влиять на решения, которые принимает данная компания по всем вопросам деятельности. Представили? ))) Так вот, в коммуналках это выглядит примерно так. Разве что акционеров тут поменьше, чем в крупных компаниях.
К сожалению, нет никакого закона, который бы регулировал отношения долевых собственников одной коммунальной квартиры. То есть, приобретая комнату (долю) в квартире, вы фактически становитесь членом одной дружной семьи, где все вопросы надо решать полюбовно. Начиная от мытья мест общего пользования и мелкого или крупного ремонта, до вопросов о совместной продаже этого общего имущества и получения обоюдной выгоды из этого процесса.
Таким образом, одним росчерком пера, подписав Договор купли-продажи, вы приобрели и маму, и тёщу, и брата, и свата, и много других родственников одновременно. Каждый из них знает, как лучше жить, что лучше делать и что не делать. Они это знают лучше вас, особенно если вы молоды и неопытны в жизни.
Поэтому совет такой: если вам нужно прокачать навыки общения, или вдруг вы учитесь на психолога, или вдруг вы альтруист или хотите научиться христианскому смирению или полюбить людей, то обязательно надо пройти этот опыт! В противном случае взвесьте сто раз, прежде чем покупать комнату в коммуналке. Прямо вот по пословице: сто раз отмерь – один отрежь. Даже если вы там жить не собираетесь, если будете сдавать. Либо очень тщательно выбирайте квартиру, в которую вкладываете деньги.
Не думаю, что есть люди, которым жизнь в коммунальных квартирах очень нравится. Думаю, что многие её просто терпят, утешая себя тем, что в жизни в центре города есть масса плюсов. «А зато мы не в ***нях, зато до Эрмитажа рукой подать». Ну как-то примерно так рассуждают многие.
Действительно, атмосфера центра города Петербурга – незабываема. Но на этом плюсы жизни в коммуналке, вероятно, и заканчиваются.
Тут нет «правления» как в садоводческих товариществах, которое брало бы на себя решение многих бытовых вопросов. Максимум есть «общественницы» - обычно, женщины пенсионного возраста, живущие в этой квартире уже много лет и считающие себя хозяевами положения, снисходительно встречая новых жильцов. Обычно именно они собирают деньги на мелкий ремонт или делят оплату за электричество в коммунальном коридоре и кухне.
В основном жизнь в коммуналке это, реально, базар, где каждый выражает своё мнение, имеет свою позицию и, конечно же, считает свои и, очень часто, и чужие деньги. Именно поэтому для того, чтобы получить выгоду, расселиться всем вместе, рекомендуется обращаться к третьим лицам, то есть к агентам по недвижимости. А лучше, конечно же, к крупным агентствам, у которых рычагов воздействия побольше. Некоторых жителей коммунальных квартир вид приличного офиса и подписываемых документов немного дисциплинирует и настраивает на деловой лад. Что, как известно, помогает процессу.