Четверть российских застройщиков, по данным за 10 месяцев 2025 года, не справляется со сдачей ЖК в срок. Участники MosBuild Summit 2025 подтвердили, что многие из заявленных на этот год проектов не будут введены вовремя и перенесутся на следующий год.
«По данным ЕРЗ, в России сейчас действуют 2900 застройщиков. Задержки срока ввода есть у 26,5%. В большинстве случаев задержка составляет менее 6 месяцев (305 компаний), еще 159 компаний задерживают сдачу на полгода-год. Есть “рекордсмены” – у 5 застройщиков не сданы объекты по 10 лет и более», прокомментировала Наталья Шаталина, гендиректор агрегатора новостроек RedCat.
В непростой экономической ситуации бизнес активно ищет варианты оптимизации расходов. Девелоперы все чаще отказываются от отделки или стараются оптимизировать расходы на нее, даже в премиальном сегменте.
«Единого «золотого стандарта» отделки не существует, и каждый девелопер решает самостоятельно, на что заменить натуральный камень, брендовую сантехнику или дизайнерскую плитку. В итоге клиент получает красивую картинку, но за ней скрываются технические и эстетические компромиссы, – говорит Арсений Дрожалин, собственник компании Digniori Arts. – Среди причин: конвейерная логика, которая не оставляет времени на шлифовку деталей, многоуровневая система подрядчиков, которая размывает ответственность, и рост стоимости материалов».
Также в последние годы российские девелоперы и архитекторы значительно расширили связи с отечественными производителями и поставщиками материалов. «Российские производители берутся за выпуск новых для себя изделий и осваивают новые технологии. Для дизайнеров это открывает новые возможности в реализации творческих планов, для заказчиков – в получении эксклюзивного продукта за меньшие, чем в Европе, деньги, а для самих подрядчиков – в работе и развитии», – уверена Мария Иванова-Сорокина, совладелица и ведущий архитектор проектно-строительной компании FullHouseDesign.