При альтернативной сделке продавец взамен своей квартиры приобретает другую. В таких сделках для продавца самое важное — знать, в какую квартиру он будет переезжать. И в результате получается, не найдя покупателя, продавец ходит и смотрит другие квартиры.
Если же поиск других квартир осуществляется одновременно с продажей квартиры, то всё нормально, здесь никаких проблем нет. Но иногда продавец даже не выставляет свою квартиру на продажу. Их позиция: сначала я должен найти ту квартиру, в которую я хочу переехать, я же не могу переезжать куда попало, и уже когда будет найдена та другая квартира, я буду выставлять свою квартиру на продажу.
Такой план очень похож на бег по кругу. Сделки в такой ситуации точно не будет. Даже если альтернативная квартира будет найдена, её продавец не захочет ждать столько времени, которые понадобятся продавцу основной квартиры для поиска покупателя.
Также будет сложно получить хорошую скидку по альтернативной квартире из-за длительных сроков. Вдобавок быстрая продажа квартиры, чтобы не упустить альтернативу, может привести к продаже не за максимальную стоимость. Поэтому с финансовой стороны в целом сделка не будет максимально выгодной.
Если вы решили продать и купить что-то взамен, пусть и одновременно, вам необходимо в обязательном порядке выставить свою квартиру на продажу, посмотреть, как реагирует рынок на ваш объект, привлекать всех потенциальных покупателей и одновременно присматривать себе альтернативу. Так вы сможете и найти покупателя за высокую стоимость, и получить побольше скидку по альтернативной квартире. В результате сделка пройдет максимально выгодно и с финансовой точки зрения, и с точки зрения сохранения нервов.
Пользуйтесь!