Ситуация на рынке жилья в Минске такова: квартиры продолжают дорожать, но количество сделок по продаже все еще высокое, рассказала риелтор компании "Авангард Недвижимость" Екатерина Благуш.
На 12 октября в столице прошло 1408 сделок, что на 13,6% больше, чем в сентябре.
Пока что октябрь взял рекордное значение в течение 2025 года.
Как отмечает риелтор, выросла и средняя цена квадратного метра – до $1,91 тыс. Это на 2,9% дороже, чем в предыдущем месяце. За год же случился рост на 20% (+$311).
"Учитывая темпы роста, через два-три месяца средняя цена квадратного метра может перевалить за $2 тыс. Что уже произошло в сегменте однокомнатных квартир", – отметила Благуш.
Какие квартиры дороже
В октябре квадратный метр в "однушке" в среднем стоил $2,04 тыс. (+1,9% к сентябрю).
Двухкомнатные квартиры подорожали больше остальных. Средняя цена "квадрата" – $1,86 тыс. (+4,8%).
Трех- и четырехкомнатные квартиры тоже подросли в цене. На 1,4 и 2,4% – до $1,66 тыс. и $1,58 тыс. соответственно.
В октябре 49% всех сделок прошло с "однушками". Эта ситуация считается типичной для рынка недвижимости Минска. Но важно учитывать, что однокомнатными считаются новые квартиры любой площади, если застройщик не сделал там перегородок.
Рекордные сделки
Самой дорогой сделкой октября стала продажа квартиры в жилом комплексе "Олимпик Парк" (ул. Ратомская). Жилье площадью 140,4 м2 продали за $500 тыс. Каждый "квадрат" обошелся покупателю в $3,56 тыс.
Интересно, что в октябре более 30 сделок прошло с квартирами, в которых квадратный метр стоил более $3 тыс.