В октябре в столице не стартовало ни одной новой стройки, а количество доступных квартир и апартаментов резко сократилось. При этом стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться, а спрос пока держится на высоком уровне.
В октябре 2025 года московский рынок новостроек оказался без новых проектов. За месяц не было выведено ни одного жилого комплекса, что стало редким явлением для столицы. На сегодняшний день в продаже осталось около 12 тысяч квартир и апартаментов, что почти в полтора раза меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
Сокращение предложения на первичном рынке сопровождается устойчивым ростом цен. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах достигла 387,5 тысячи рублей, увеличившись на 4% за месяц. Квартиры продаются в среднем по 394,3 тысячи рублей за квадрат, а апартаменты — по 315,5 тысячи рублей. Самые доступные варианты, которые можно было найти в октябре, — это апартаменты площадью 19 квадратных метров за 5 миллионов рублей и квартира на 22 квадрата за 7,4 миллиона.
Несмотря на снижение объема предложения, спрос пока не падает. По данным Росреестра, в октябре было зарегистрировано 2,4 тысячи договоров долевого участия, что на 8% больше, чем месяцем ранее. Это говорит о том, что покупатели продолжают активно приобретать жилье на этапе строительства, несмотря на подорожание и ограниченный выбор.
Эксперты отмечают, что отсутствие новых проектов может привести к дальнейшему росту цен и еще большему дефициту на рынке. В условиях, когда количество доступных квартир сокращается, а спрос остается стабильным, стоимость жилья в новостройках может продолжить движение вверх. Для покупателей это означает, что выгодные предложения становятся все более редкими, а для застройщиков — что конкуренция за клиента усиливается.
Читайте на Restate.ru