В России за последний год более 3 000 семей столкнулись с утратой жилья из-за мошеннической схемы, связанной с продажей квартир пенсионерами, которые впоследствии оспаривают сделки в суде
Суть схемы заключается в том, что покупатели приобретают жильё у пожилых продавцов на законных основаниях, часто имея подтверждающие документы о дееспособности продавцов. Однако спустя некоторое время эти пенсионеры заявляют, что были введены в заблуждение мошенниками и не осознавали своих действий, что позволяет им через суд аннулировать сделки.
Суды зачастую становятся на сторону пожилых продавцов, признавая сделки недействительными. Формально пенсионеры должны вернуть деньги покупателям, но так как они утверждают, что перевели деньги злоумышленникам, возврат становится невозможным. В результате покупатели остаются без квартир и с ипотечными обязательствами.
Эксперты отмечают, что пожилые люди в этих случаях часто оказываются и жертвами, и участниками криминальных схем, подвергаясь психологическому давлению и манипуляциям. При этом в криминальных схемах участвуют не только сами пенсионеры, но и риелторы, юристы и другие лица, способствующие организации фиктивных сделок. Эти мошеннические схемы создают серьезные риски на рынке вторичного жилья, снижая доверие покупателей и вызывая опасения по поводу законности сделок.
Рекомендуется повышать юридическую грамотность, осуществлять тщательную проверку документов и условий сделок, а также обращаться за профессиональной юридической помощью, чтобы защитить свои права при покупке недвижимости.