Сегодня четверг, по традиции рассказываю о своих сделках.
Сегодня передал покупателям квартиру, про которую как-то писал.
Начал продавать ее весной и на волне осенней активизации покупа клей ее купили.
Покупатели, надо сказать, молодцы.
Продали свой дом, на половину денег купили недорогую квартиру, которую я передал им сегодня, на вторую половину денег - новостройку по программе *семейная ипотека”.
Я считаю, что это правильное комбо.
Купленную у моего клиент квартиру они будут сдавать и компенсировать часть платежей по льготной ипотеке.
А что до самой сделки - дорого и нужно.
Так как наши покупатели использовали ранее мат.капитал они наделили долями детей в покупаемой у нас квартире, а это значит опека и нотариус.
На сделке нотариус всячески надумала щеки, изображала важность и ловко шлёпала печати, то на перевод документов мигрантов, то доверенность.
Шлеп! - 2000₽, шлёп! ещё 1800₽.
Ловко у нее получается!
По сути, это человек который сверяет цифры в паспортах и шлёпает печати, за запас пафоса, просто неимоверный! :)
Даже зачем-то задала моему клиенту несколько вопросов, хотя нотариальные действия совершались не по его квартире а по дому, который продавали наши покупатели.
Так или иначе, спустя 1,5 часа, от нотариуса мы переместились в зелёный банк.
Там тоже странности - менеджер у ящика с талонами настояла чтобы непременно я сам нажал нужную кнопку (оформление аккредитивов) и взяв талон выданный аппаратом села на рабочее место и стала оформлять аккредитив.
Конечно, сказала про автоматическое его исполнение через госуслуги, конечно оно не сработало, но это мелочи. В целом, там мы провели ещё чуть больше часа.
Ну и финал - передача документов на регистрацию в МФЦ. Нотариус, почему-то сказала, что она это сделать не может, что-то у нее зависло, но видимо просто день.
Шлёпать доверенности интереснее :)
А МФЦ девушка в окошке сходу заявила, что у нее заканчивается рабочий день и два договора она не сделает.
Ну что ж - у нас он заканчивается когда дело сделано, но мы и не госслужащие :)
Час упражнений с документами и вуаля, один комплект документов готов и отправлен на регистрацию и девушка успевает покинуть рабочее место вовремя. Нас “подхватывает” ее коллега и ещё час, и мы таки заканчиваем!
Ура! Всего каких-то жалких 6 часов.
Кстати, я редко отказываюсь от покупателей с “опекой”.
Да, это чуть дольше, но не критично.
Зато люди гарантировано заинтересованы и мотивированы на быстрое достижение результата.
PS
А это я. Смотрю очередную квартиру)
