Вы разбираетесь в земле: знаете, как оформить участок, чем отличается ИЖС от ДНП, как не попасть в самострой. А может, уже прошли путь от покупки до строительства и теперь делитесь опытом с друзьями. Почему бы не превратить это в бизнес? Блог о земле — один из самых перспективных нишевых форматов. Люди ищут честные ответы, а не рекламу риелторов. И готовы платить за знания.
С чего начать: не нужно быть блогером
Не обязательно снимать видео в стиле «красивый закат + голос за кадром». Достаточно писать тексты в Telegram, вести Instagram-сторис или делать короткие ролики для YouTube Shorts и Дзена. Главное — полезность. Например:
— «Как проверить участок перед покупкой: 5 документов, которые нельзя игнорировать»;
— «Мифы о дачной амнистии: что на самом деле продлили до 2026 года»;
— «История провала глэмпинга: куда ушли 18 миллионов и как этого избежать».
Люди ищут такие темы каждый день. Вы даёте им понимание — и становитесь экспертом.
Кто ваша аудитория
Это не просто дачники. Это:
— предприниматели, которые хотят запустить ферму или склад;
— инвесторы, ищущие активы на фоне нестабильности;
— молодые семьи, мечтающие о своём доме;
— digital-номады, которые уезжают за город.
Они не знают законов, боятся ошибиться, теряют деньги. Ваша задача — помочь им не повторять чужие ошибки. Чем больше вы раскрываете лайфхаков, тем выше доверие.
Как монетизировать
Консультации. Первый и самый простой поток. Люди пишут: «У меня участок под ЛПХ, можно ли построить гостевой дом?» Вы отвечаете за 1–3 тысячи рублей. Позже — запускаете часовые сессии по 5–7 тысяч.
Продукты.
— Готовые чек-листы: «Чек-лист покупателя земли», «Шаблон договора аренды». Продаёте за 99–499 рублей.
— Онлайн-курсы: «Земля с нуля: от выбора до регистрации дома». Цена — 5–15 тысяч.
— Клуб: подписка за 1 500 руб/мес — доступ к закрытым материалам, вебинарам, чату.
Партнёрки и реклама.
Когда у вас будет 10–20 тысяч живых подписчиков — к вам придут:
— кадастровые инженеры;
— застройщики модульных домов;
— юридические компании;
— платформы для электронной регистрации.
Реклама поста — от 10 до 50 тысяч, партнёрская комиссия — 10–30% с клиента.
Собственные проекты.
Собрав аудиторию, можно запускать совместные инициативы:
— краудфандинг на ферму;
— кооперативный коливинг;
— групповой выкуп участков.
Тогда вы не только эксперт, но и организатор.
Что работает лучше всего
— Реальные кейсы. Людям не нужны теории. Они хотят истории: как кто-то потерял участок, как другой заработал на нарезке, как третий отстоял дом в суде.
— Сравнения. «ИЖС vs ЛПХ: где выгоднее строить?» — такие посты собирают тысячи переходов.
— Ответы на вопросы. Заведите рубрику: «Вопрос-ответ от юриста по земле». Это создаёт вовлечённость.
Где вести и как набирать аудиторию
— Telegram — лучшая площадка. Там живут те, кто хочет глубины. Можно вести канал и чат.
— YouTube Shorts / Дзен — для коротких советов.
— Instagram / VK — если любите визуал.
— Форумы, Reddit, Яндекс.Кью — отвечайте на вопросы с ссылкой на свой контент.
Главное — системность. Один пост в неделю — уже даёт результат. Через 6 месяцев у вас будет база, которая доверяет.
Почему сейчас — лучший момент
Рынок земли сложный, законы меняются, люди теряют деньги. Эксперт, который говорит простым языком, без воды, — на вес золота. Вы не должны быть идеальным блогером. Достаточно быть тем, кто знает больше других.
Начните с одного поста. Напишите то, что точно помогло бы вам год назад. Поделитесь. Увидите отклик — пишите следующий.
А если хотите — напишите мне. Помогу выбрать первую тему, структуру канала и точку входа