Покупка квартиры — это всегда большое событие. И, честно говоря, немного волнительное. Появляется много вопросов: с чего начать, какие документы нужны, как не запутаться в ипотечных программах?
Спокойно. Рынок недвижимости сейчас активно меняется, и в этом потоке информации легко потеряться. Наша задача в Новых Ватутинках — оставаться для вас точкой опоры и сделать весь путь абсолютно прозрачным, понятным и безопасным.
Давайте пошагово пройдем его вместе, от первой мысли о квартире до момента, когда вы откроете ключами свою новую дверь.
Шаг 1. Знакомство и выбор
Все начинается с консультации. Вы можете приехать к нам в офис продаж, чтобы вживую увидеть макеты района, или провести первую встречу полностью онлайн.
На этом этапе наш менеджер — ваш главный помощник. Он не будет просто показывать планировки. Сначала он внимательно выслушает ваш «сценарий жизни», о котором мы говорили в прошлый раз. Вам нужна тишина для работы из дома? Или у вас двое детей и важно, чтобы школа была видна из окна? От этого и будем отталкиваться. Мы подберем несколько вариантов и сразу забронируем понравившуюся квартиру, чтобы ее цена зафиксировалась.
Шаг 2. Финансовый маршрут и ипотека в новых реалиях
Это, пожалуй, самый ответственный этап, и сейчас он стал еще важнее. Время сверхдоступных программ проходит, и условия постоянно корректируются.
Но и здесь вы не останетесь одни. У нас работает сильный ипотечный отдел, который сотрудничает со всеми ведущими банками. Наши специалисты помогут разобраться в оставшихся льготных программах, которые еще действуют — в первую очередь это Семейная. Мы в курсе всех тонкостей: как правильно использовать материнский капитал в качестве первого взноса, какие документы нужны банку, чтобы подтвердить ваш доход.
К тому же, сейчас в правительстве и Центральном Банке активно обсуждаются новые поправки, которые могут серьезно изменить правила игры в ближайшие годы. Возможно, вы слышали о предложениях сделать льготные программы более адресными — например, что с 2026 года одна семья сможет воспользоваться господдержкой только один раз.
Мы не можем предсказать будущее и не хотим никого торопить. Но мы видим, что многие наши клиенты, которые были в раздумьях, сейчас стараются зафиксировать текущие, еще действующие условия. Наша задача — помочь вам в этом. Мы сами отправим заявки в несколько банков, получим для вас лучшие решения и поможем пройти этот этап с минимальным стрессом.
Шаг 3. Подписание ДДУ и защита ваших денег (по 214-ФЗ)
Как только финансовый вопрос решен, наступает время официальной части. Этот шаг одинаково важен и для ипотечных клиентов, и для тех, кто вносит всю сумму сразу («за наличные»).
Вы подписываете Договор долевого участия (ДДУ). Это ваша главная защита. Мы работаем строго по 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а это значит, что все ваши деньги, до копейки, будут в полной безопасности на специальном эскроу-счете в банке.
Хотим особенно подчеркнуть этот момент для тех, кто платит своими деньгами. Даже если вы вносите 100% стоимости, эти средства не уходят напрямую застройщику. Они «замораживаются» в банке и хранятся там до самого конца строительства. Мы, как застройщик, получим их только после того, как передадим вам ключи. Это закон, и он полностью на вашей стороне, гарантируя безопасность ваших вложений.
Шаг 4. Приятное ожидание
Теперь вам остается наблюдать, как растет ваш будущий дом. Мы понимаем, как важно быть в курсе событий, поэтому регулярно публикуем на сайте и в соцсетях подробные фото- и видеоотчеты со строительной площадки. Вы всегда будете знать, на каком этапе находятся работы.
Шаг 5. Приемка и те самые ключи
И вот наступает тот самый долгожданный день. Мы приглашаем вас на приемку квартиры. Это волнительный и радостный момент. Вы сможете лично все осмотреть, проверить, как работают окна, ровные ли стены.
Если вы выбрали квартиру с нашей готовой отделкой, вы сразу сможете оценить качество и начать планировать переезд. Если же вы взяли вариант без отделки — у вас в руках окажется чистый холст для воплощения ваших идей.
После осмотра вы подписываете акт приема-передачи и получаете заветные ключи. С этого момента начинается ваша новая история в Новых Ватутинках.