Средний срок ипотеки в России превысил 27 лет
Российские заемщики стали оформлять кредиты на рекордные сроки. Средняя продолжительность льготной ипотеки достигла 27 лет и 4 месяцев: для семейной — 28 лет, для IT-ипотеки — 27 лет и 7 месяцев.
Средний платеж по льготным программам составляет 31-32 тыс. рублей. Благодаря мерам регулятора только 5-6% заемщиков превышают допустимую долговую нагрузку в 80% от дохода.
🔵 По прогнозам Центробанка, сокращение средних сроков ипотечного кредитования возможно не ранее 2027 года, когда ключевая ставка опустится ниже 10%. Аналитики премии URBAN обращают внимание на долгосрочные риски такой тенденции. Хотя многие заемщики стремятся погасить кредит досрочно — в среднем за 13 лет — правительство продолжает придерживаться консервативной политики в условиях ограниченных резервов для подстраховки финансовой системы.
Эксперты отмечают, что дефицит федерального бюджета вырос до 4,2 трлн рублей, а доходы от экспорта углеводородов сократились на 21% в годовом выражении. При этом умеренно низкий уровень спроса на рынке недвижимости помогает сдерживать инфляцию, что остается ключевым приоритетом денежно-кредитной политики Центробанка.
