Раздел имущества после расторжения брака между бывшими супругами. Кейс
В основном споры касаются недвижимости, которая была приобретена до заключения брака, а оформлена в собственность уже после. Реальное дело рассмотрел Верховный суд РФ (Определение Верховного суда N 117-КГ20-2-К4).
В Севастополе гражданин и гражданка прожили вместе несколько лет без оформления брака, а потом все же зарегистрировали его. Пока пара жила вместе без брака, мужчина купил квартиру по договору купли-продажи у юр. лица и с оплатой в течение пяти лет. Спустя полгода после этого брак был зарегистрирован. А месяц спустя было зарегистрировано в ЕГРН и право собственности на квартиру. На супруга. А еще через два года они решили развелись. И встал вопрос о разделе имущества.
Мужчина в суде настаивал на том, что эта недвижимость не должна считаться совместной собственностью, ведь договор купли-продажи был подписан раньше, чем зарегистрирован брак.
Бывшая жена возражала: квартиру, заявляла она, надо делить как совместно нажитую, ведь право собственности зарегистрировали после свадьбы. Кроме того, они вели совместное хозяйство и до того, как официально поженились.
Экс-супруга потребовала оставить за ней 2/3 доли, за бывшим мужем - 1/3, а долг перед фирмой признать общим.
В результате судебных споров, дело дошло до Верховного суда. Коллегия по гражданским спорам ВС, напомнила, что по статье 36 Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать собственность совместной, надо доказать, что ее купили в браке и на общие деньги.
Юридически значимы в этом случае такие обстоятельства, как время и основания возникновения права собственности на имущество. В этом споре важна именно дата заключения договора купли-продажи, а это произошло до брака. При этом правило о госрегистрации сделок с недвижимым имуществом вообще не применяется к договорам, заключенным после 2013 года.
Регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому безосновательно придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака.
Договор купли-продажи спорной квартиры был заключен до брака, поэтому не было оснований включать жилье в состав совместно нажитого имущества, указал ВС. То, что личный долг одного из супругов за жилье был погашен уже в браке, не делает его совместной собственностью, отмечено в определении, особенно с учетом того, что остальные платежи пришлись на период после развода. В итоге ВС оставил квартиру за бывшим мужем, полностью отказав в иске супруге.
Материал подготовлен экспертом РГР по правовым вопросам, Екатериной Горновой и пресс-службой РГР.
#РГРэксперт
