Узнав об интрижке мужа, Марианна подала на развод. Тигран уверял её в том, что ей всё показалось, между ним и коллегой ничего не было.
- Тигран, не утруждайся. Женщины чувствуют измену, - сказала Марианна.
Он просил суд дать время на примирение. Судья предоставил такую возможность.
Тигран задаривал Марианну цветами, подарил ей дорогущее кольцо, но Марианна была непреклонна. Их брак расторгли.
- Довольна? – спросил Тигран.
- Чем я могу быть довольна? Ты был моей первой любовью, моим единственным мужчиной, - ответила Марианна.
- Почему же ты так настаивала на разводе?
- Сам знаешь, ты испортил наш брак.
- И что думаешь делать дальше?
- Не знаю.
- Я тебя никому не отдам, - заявил Тигран.
- Не отдавай, - улыбнулась Марианна.
Тигран снова начал ухаживать за Марианной. На этот раз его ждал больший успех.
- Марианна, возвращайся домой, - попросил Тигран.
- Нет, Тигран, ты знаешь, что я придерживаюсь строгих правил. Я никогда не переступлю порог дома мужчины, который не будет моим мужем.
- О чём ты говоришь?! Я твой муж!
- Бывший муж.
- Значит, нам опять нужно пожениться.
- Ты можешь сделать мне предложение, а я подумаю, - с улыбкой сказала Марианна.
На следующий же день Тигран сделал Марианне предложение.
- Хорошо, - улыбнулась Марианна, рассматривая новое колечко. – Только мы же не будем заново устраивать свадьбу? Все только посмеются. Ты многим рассказывал о том, что мы развелись?
- Нет, только родителям.
- Давай не будем никому говорить, что снова женимся.
- Даже родителям?
- Да. Никому. Расскажешь уже после того, как распишемся.
- Хорошо, - согласился Тигран.
После ЗАГСа Марианна с Тиграном отправились в путешествие.
Тиграну звонил отец.
- Теперь-то уже можно ему сказать? – спросил Тигран у Марианны.
- Теперь можно, - улыбнулась Марианна.
- Папа, можешь меня поздравить, я снова женился и опять на Марианне, - радостно сообщил Тигран.
- Понятно. Ты сейчас где? – спросил отец.
- Лежу на пляже.
- Когда вернёшься?
- Через несколько дней.
- Когда вернёшься, не откладывая заезжай к нам. Тебя ждёт серьёзный разговор.
- О чём? – насторожился Тигран.
- Это не телефонный разговор.
После разговора с отцом Тигран вернулся домой с озабоченным видом.
- Что случилось? – спросила Марианна.
- Нам нужно сходить к нотариусу, - ответил Тигран.
- Зачем?
- Помнишь, мы заключали брачный договор?
- Помню. И что?
- Его снова надо будет заключить.
- Зачем?
- Папа сказал, что тот брачный договор уже недействителен.
- Почему недействителен?
- Мы же разводились, заключили новый брак, поэтому нужен новый брачный договор.
- Ты опять хочешь развестись? Скажи честно, отец сказал тебе, чтобы ты разводился?
- Нет. Он сказал только, что надо снова сходить к нотариусу. В чём проблема?
- Я тебе не верю! Мы уже заключали один брачный договор, после чего развелись. Если не хочешь снова разводиться, то закроем тему.
- Марианна, не упрямься!
- Я всё сказала! Если ты ещё раз упомянешь о брачном договоре, я подам на развод.
Узнав, что Марианна отказывается заключать брачный договор, отец Тиграна разозлился.
- В таком случае к нотариусу с тобой пойду я. Ты подаришь мне все три квартиры, - заявил он.
- Зачем? Марианна просто суеверна, боится, что мы снова разведёмся.
- Суеверен только ты!
Отец убедил Тиграна переписать на него квартиры.
Пока Марианна оставалась в неведении, супруги жили довольно хорошо. Но как-то Марианна затеяла генеральную уборку и наткнулась на документы.
- Ты подарил квартиры отцу?! – возмутилась Марианна.
- Как ты узнала? – спросил Тигран.
- Случайно увидела документы.
- Случайно увидела спрятанные документы?
- Да, я убиралась. Ты прятал документы от меня? Ты снова меня обманул! Я не давала согласие на дарение квартир.
- Ты не имеешь к ним никакого отношения!
- Пусть суд разбирается, имею я к ним отношение или нет. Я ухожу от тебя. И на этот раз навсегда.
- Прав был отец! Тебе от меня нужны только деньги!
- Увидимся в суде, пока!
- С адвокатами моими увидишься!
- Без проблем!
Марианна расторгла брак с Тиграном. На этот раз Тигран о сроке для примирения не просил. Затем она подала в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и признании сделок недействительными.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 15 декабря 2017 г. по 17 марта 2020 г. состояла в браке с Тиграном. В период брака было приобретено следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <...>; квартира, расположенная по адресу: <...>; квартира, расположенная по адресу: <...>. Право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано за ответчиком Тиграном. По мнению истца, указанные объекты недвижимости являются совместно нажитым имущество супругов и подлежат разделу. 16 мая 2022 г. истцу стало известно о том, что спорные объекты недвижимости в июне 2019 года отчуждены отцу Тиграна. При этом согласия на отчуждение спорного недвижимого имущества истец не давала.
С учетом уточнения исковых требований Марианна просила признать совместно нажитым имуществом супругов квартира, расположенная по адресу: <...>; квартира, расположенная по адресу: <...>; квартира, расположенная по адресу: <...>, и произвести их раздел; признать недействительными сделки, заключенные между Тиграном и его отцом, по отчуждению указанных объектов недвижимости и применить последствия недействительности сделок, погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации договоров по отчуждению данных квартир, а также сведения о праве собственности отца Тиграна на эти квартиры; признать за Тиграном и Марианной по 1/2 доли за каждым в праве собственности на названные выше квартиры.
Районный суд в удовлетворении исковых требований Марианны отказал, ссылаясь на следующее.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Марианна и Тигран состояли в зарегистрированном браке в период с 16 января 2016 г. по 13 июня 2017 г.
8 ноября 2016 г. между Марианной и Тиграном заключен брачный договор, в соответствии с пунктом 1.2 которого все недвижимое и движимое имущество, которое будет приобретаться супругами в период брака, будет являться исключительно собственностью того из супругов, на чье имя оно будет приобретено.
Также Марианна и Тигран состояли в зарегистрированном браке в период с 15 декабря 2017 г. по 17 марта 2020 г.
В указанный период Тиграном были приобретены квартира, расположенная по адресу: <...>; квартира, расположенная по адресу: <...>; квартира, расположенная по адресу: <...>.
31 мая 2019 г. между Тиграном и его отцом заключен договор дарения квартиры, согласно которому Тигран подарил своему отцу квартиру общей площадью 34,3 кв. м, расположенную по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 2 данного договора указанная квартира принадлежала дарителю Тиграну на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2017 г.
31 мая 2019 г. между Тиграном и его отцом заключен договор дарения квартиры, согласно которому Тигран подарил своему отцу квартиру общей площадью 38,4 кв. м, расположенную по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 2 данного договора указанная квартира принадлежала дарителю Тиграну на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2017 г.
19 июня 2019 г. между Тиграном и его отцом заключен договор дарения квартиры, согласно которому Тигран подарил своему отцу квартиру общей площадью 45,7 кв. м, расположенную по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 2 данного договора указанная квартира принадлежала дарителю Тиграну на основании договора купли-продажи от 26 мая 2018 г.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорные квартиры были приобретены за счет денежных средств отца Тиграна, в связи с чем не являются совместно нажитым имуществом супругов и не подлежат разделу.
Тигран предъявил суду расписку от продавца, в которой тот написал, что деньги получал от отца Тиграна, и договор дарения, подтверждающий то, что 15 мая 2018 г. отец подарил Тиграну 900 000 рублей для приобретения квартиры.
- Договор дарения составлен после покупки квартир! – сказала Марианна, но суд проигнорировал её реплику.
Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании оспариваемых сделок недействительными, указав, что о наличии спорных квартир истцу было известно еще в 2019 году.
Марианну такой исход дела не устроил, она подала на решение апелляционную жалобу.
Но суд апелляционной инстанции утвердил решение районного суда.
Марианне пришлось дойти до Верховного суда, который пришёл к выводу, что судебные акты нижестоящих судов необходимо отменить, а дело надо направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, где при первом рассмотрении не было учтено следующее.
Истец заявляла о том, что указанные документы (расписка и договор дарения) являются подложными, составлены после предъявления искового заявления, просила назначить судебно-техническую экспертизу в отношении расписки от 7 декабря 2017 г. и договора дарения денежных средств от 15 мая 2018 г., однако в удовлетворении данных ходатайств судами первой и апелляционной инстанций было немотивированно отказано.
При признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемых сделок) закон не возлагал на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Суды не учли, что положения пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г. (статья 4 Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Таким образом, возложение судом апелляционной инстанции на истца бремени доказывания факта того, что другая сторона в оспариваемых сделках по распоряжению недвижимостью знала или должна была знать об отсутствии согласия супруга на совершение сделок, противоречит требованиям закона.
Кроме того, оказалось, что при регистрации сделок по отчуждению квартир в Росреестре Тигран предъявлял брачный договор, который на тот момент не действовал, так как брак, во время которого он был заключен, был расторгнут. При новом браке брачный договор не составлялся.
Районному суду, конечно же, пришлось прислушаться к мнению Верховного суда.
- Скажи честно, Марианна, ты для этого со мной мирилась? – спросил Тигран, ожидая услышать оправдания бывшей супруги.
- Да, для этого, - ответила Марианна.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2024 N 24-КГ23-26-К4
Автор — практикующий юрист Кушнир Анна Владимировна.
Берегите себя и своих близких!