Как и зачем получать документы на снесенный дом рассказали в Росреестре

Документальная история снесенной недвижимости необходима для определения прав наследования, требуется в суде или при сделках с земельными участками, на которых ранее находились строения.

В таких случаях необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на так называемый «архивный» объект. Пресс-служба Росреестра и Роскадастра по Челябинской области поделилась разъяснениями заместителя начальника отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Евгении Пильниковой.

Хотя объект уже снесен и исключен из кадастрового учета, информация о нем продолжает храниться в ЕГРН. Юридически он становится архивным. Выписка из ЕГРН на такой объект содержит данные, актуальные на момент его существования, и служит официальным документом для различных инстанций.

Кроме основных характеристик, таких как кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и кадастровая стоимость, архивная выписка также включает сведения о правах собственности: кто и на каком основании владел объектом до его сноса. Эта информация поможет подтвердить как существование объекта, так и права на него в прошлом, что особенно важно в делах о наследовании.

«С помощью выписки из ЕГРН на архивный объект можно легко восстановить юридическую историю недвижимости и отстоять свои права. Процедура получения выписки аналогична стандартной. В запросе достаточно указать кадастровый номер или старый адрес объекта», — поясняет Евгения Пильникова.

Самый удобный способ получения выписки из ЕГРН – портал Госуслуг. Готовая выписка поступит в личный кабинет в электронном формате и будет стоить значительно дешевле бумажного варианта. Печатный экземпляр можно получить в любом офисе МФЦ.