Дарья и Андрей Дмитриевы живут в небольшой студии с маленьким ребенком. Когда-то эта квартира была холостяцкой и вполне просторной для одного, а сейчас на 25 кв.м размещается семья из трех человек. Что помогает им чувствовать себя комфортно в таких весьма стесненных условиях, когда кухня, спальня и детская — одна и та же комната, в материале Урбан Медиа.
Почему «путинка»?
Небольшие квартиры появились благодаря программе «Жилье для российской семьи», разработанной Минстроем в 2014 году. Тогда минимальный размер квартиры был уменьшен до 18 кв.м — социальной нормы на одного человека. Приобретать такую недвижимость предлагалось по ценам ниже рыночных, а в качестве покупателей рассматривались люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Программу свернули как неэффективную, но квартиры с минимальной площадью остались и продолжили появляться. А с учетом роста цен на недвижимость метраж квартир еще больше снижается, до 22 кв.м, а также квартиры делятся на доли и продаются как отдельные помещения. В народе такие крошечные квартирки прозвали «путинками», но здесь важно не название, а условия проживания в малогабаритных квартирах.
Сами застройщики называют такие квартиры не маленькими, а компактными и с функциональной планировкой, но как живут в них реальные люди, рассказала Дарья Дмитриева, которая переехала к мужу в студию, а два года назад у них родился ребенок.
Дома проводили не так много времени, так что 25 кв.м хватало
Мой будущий муж купил квартиру с помощью родителей в 2021 году, когда заканчивал учиться в университете. Ипотека тогда была вполне доступна, ставка — 8%, родители помогли с первоначальным взносом. На данный момент большая часть квартиры еще в кредите. Когда мы поженились, то начали жить вместе в его студии площадью 25 кв.м на ул. Ершова в новом жилом комплексе. Дом монолитный, в 19 этажей, на одной площадке много квартир, и слышимость довольно хорошая.
Мы оба работали и дома проводили не так много времени, в будни по сути только ночевали в квартире, иногда звали в гости друзей. Так что небольшой площади нам хватало.
В коридоре стоит большой шкаф с зеркальными дверцами, который расширяет пространство, там хранятся буквально все наши вещи.
Санузел у нас с ванной. Почему не душевая — муж любит принимать ванну, поэтому остановились на этом варианте. Да и с ребенком впоследствии она оказалась удобнее. В ванную комнату также поместилась стиральная машина.
В комнате небольшой кухонный гарнитур — он нас устраивал, так как готовили дома нечасто. Единственное, что напрягало, это холодильник в одной комнате со спальней, он хоть и современный, но все равно шумит. Других сложностей из-за объединенной кухни-спальни не было, так как мы с мужем вставали примерно в одно и тоже время. Но в выходные шум от чайника или приготовления завтрака будил. А еще при готовке запах еды ощущался сразу во всей квартире.
Плюс студии — это большой просторный балкон с панорамным остеклением, летом он приятно дополняет небольшую площадь квартиры. Когда привыкаешь, что комната и кухня должны быть отдельно, такая компоновка пространства кажется неудобной, но для одного или двух человек места на самом деле хватает, все необходимое есть. Я не чувствовала, что в квартире тесно, так как обстановка, а скорее даже образ жизни позволял не ощущать каких-то ограничений.
Что изменилось с появлением ребенка
Когда родилась дочка, места, конечно, стало катастрофически не хватать. Сейчас в комнате по левую руку — зона мини-кухни, прямо — раскладной диван, справа — диванчик дочки, где она спит. И приходится передвигаться между всем этим, стараясь не наступить на лего на полу.
Утром пока ребенок спит, муж ходит буквально на цыпочках, чайник ставит иногда в коридоре, чтобы нас не будить. Мне тоже хочется побыть одной, отдохнуть, как и мужу вечером, а у нас игрушки вперемешку с кастрюлями и полное веселье.
Конечно, приходится подстраиваться под график друг друга, мы с дочкой все равно встаем раньше, так как муж собирается на работу. А в выходные уже ему нет пощады от двухлетней дочки, потому что она хочет играть или скачет с утра на диване.
С одной стороны, в компактной квартире ребенок всегда под присмотром, не нужно бежать в другую комнату, тут же готовишь, тут же с ней играешь. С другой — гостей особо не пригласить, можем позвать максимум 3-4 человек по особому поводу, например, пару друзей или родителей.
В целом у нас уютно, какие-то лишние вещи убираем на балкон. Летом там хотим обустроить место для отдыха и игровую дочки: повесим кресло, игрушки, лазилки. Жаль, он не всесезонный, а то выручал бы чаще.
Стоило ли купить жилье побольше
Мне очень нравится наш район. Тут есть вся нужная инфраструктура, есть любой транспорт, и остановка недалеко. Но несмотря на все плюсы, жить в этой квартире семье тесно. Ребенок растет, ей нужно больше пространства, своя комната, а нам спальня и отдельная кухня. Хочется не только ходить в гости, но и приглашать к себе, а пока мы стеснены мини-форматом квартиры.
А еще на этаже много студий, и ты помимо своего ребенка, слышишь соседей еще со всех сторон, а там могут жить и студенты, и просто веселые парочки, так что не очень комфортно просить постоянно вести себя тише.
Мы думаем об ипотеке и, думаю, решимся на нее, но пока нет денег на первоначальный взнос. А если продавать студию, большая часть денег уйдет на погашение ипотеки за нее. Так что планы на расширение жилплощади есть, ищем варианты.
Наверное, тем, кто покупает такие малогабаритные квартиры, стоит задуматься, на какой период она вам будет нужна. Возможно стоит доплатить и купить что-то побольше, если планируете жениться или заводить семью, чтобы потом не проходить этот путь дважды. Тем более на студии обычно цена кв.м. бывает дороже.
Минусов в студии пока находим больше, но, опять же, для семьи, вдвоем нам было комфортно:
- стесненные условия и бытовые неудобства
- перенаселенность дома: проблемы с парковкой, слышимость соседей и их большое количество, долгое ожидание лифта в утренние и вечерние часы.
Думаю, малогабаритные квартиры подходят студентам или молодым людям, которые начинают жить отдельно от родителей, иногородним, мечтающим переехать в город побольше, пожилым, так как маленькая площадь для них иногда даже плюс: проще убираться и делать ремонт.
Но в нашем случае выбора особо нет: цена важнее комфорта. Зато мы живем в своей квартире, а не снимаем. Кстати, рассматривали вариант — арендовать квартиру побольше, а свою сдавать, но отказались от него, так как у нашей квартиры более удобное расположение, а найти двушку по приемлемой цене можно только в более удаленном районе.