21 ноября в пресс-центре «Делового Петербурга» соберутся профессионалы рынка, чтобы разобрать, как свежие законодательные инициативы и экономические перемены повлияют на сегмент апартаментов. Участники поделятся прогнозами и обсудят, что ждет отрасль в 2026 году.
21 ноября в пресс-центре «Делового Петербурга» состоится круглый стол, посвященный ключевым изменениям на рынке апартаментов города. Встреча соберет представителей девелоперских компаний, операторов апарт-отелей, экспертов гостиничного бизнеса, инвесторов и аналитиков. Главная тема обсуждения — как новые законодательные требования и экономические условия трансформируют рынок в ближайшие годы.
По информации «Делового Петербурга», сегмент апартаментов в Северной столице завершает 2025 год с заметным ростом загрузки. Несмотря на осторожность застройщиков и высокие ставки, интерес со стороны инвесторов и туристов не ослабевает. Управляющие компании отмечают, что в августе 2025 года загрузка апартаментов увеличилась примерно на 16% по сравнению с прошлым годом. Это связано как с внутренним туризмом, так и с изменениями в структуре спроса.
С сентября вступили в силу новые правила классификации объектов размещения. Теперь апартаменты, претендующие на работу в гостиничном формате, обязаны проходить процедуру получения «звезд». Это нововведение стало одним из главных факторов, влияющих на стратегию девелоперов и операторов. Те, кто уже получил классификацию, отмечают рост доверия со стороны гостей и возможность устанавливать более гибкую ценовую политику. В то же время объекты, не прошедшие процедуру, сталкиваются с рисками снижения загрузки и ограничениями в продвижении.
В рамках круглого стола участники планируют обсудить, как изменился спрос на апартаменты в 2025 году, и насколько внутренний туризм компенсирует сокращение потока иностранных гостей. Особое внимание уделят влиянию ключевой ставки и проектного финансирования на рентабельность новых проектов. Эксперты разберут, какие параметры — от локации до сервисной модели — становятся определяющими для успешных объектов в новых условиях.
Еще один важный вопрос — как девелоперы и управляющие компании адаптируются к обязательной классификации. Участники поделятся опытом прохождения процедуры, расскажут о преимуществах и сложностях, а также обсудят, как новые правила отражаются на доверии клиентов и динамике цен. Прогнозы на 2026 год также станут частью дискуссии: эксперты попытаются определить, какие факторы могут стать драйверами роста рынка и какие макроэкономические сценарии наиболее вероятны.
Читайте на Restate.ru