«Мне казалось, что торги — это конец. Что заберут всё, а я останусь на улице. Оказалось — я многого не знал...»
Знакомые страхи?
«При банкротстве всё продадут за копейки!», «Останешься без всего!»
На самом деле торги — это не приговор, а регулируемый процесс, где у вас есть права и возможности. Разберёмся по полочкам, как всё работает на самом деле.
Что такое торги и когда они начинаются? ⏰
Запомните главное: торги проводятся только в рамках процедуры реализации имущества — той самой, что ведёт к полному списанию долгов.
Важно: Грамотный подход в начале банкротства помогает заранее понять риски и определить, что действительно могут продать.
Что продадут, а что точно останется с тобой? 📦
Закон четко разделяет имущество на две категории:
🔴 Могут продать на торгах:
- Вторую квартиру, дом, дачу, коммерческую недвижимость
- Автомобиль
- Земельные участки (кроме земли под единственным жильем)
- Вклады, акции, доли в бизнесе
- Дорогие украшения и предметы роскоши
🟢 Не тронут никогда:
- Единственное жилье и землю под ним
- Личные вещи — одежду, обувь
- Предметы домашней обстановки и бытовую технику
Важно про ипотеку: Квартиру в залоге могут продать, даже если она единственная. Но ее можно сохранить, если продолжить платить по ипотеке и заключить с банком отдельное мировое соглашение.
Как проходят торги: от оценки до продажи 🎯
Процесс состоит из нескольких этапов:
- Оценка имущества — определяется начальная цена
- Утверждение порядка торгов в суде
- Этапы торгов:
- Первые торги по начальной цене
- Вторые торги со сниженной ценой
- Публичное предложение — цена постепенно снижается
Пример:
Машину оценили в 1 млн рублей → не продали → цена снижается → 750 тысяч → снова не продали → цена продолжает снижаться, пока не найдется покупатель или не достигнет установленного минимума.
Можно ли самому выкупить свое имущество? 🤔
Прямое участие должника в торгах невозможно.
Но есть законный способ:
Ваши родственники или друзья могут зарегистрироваться на торговой площадке и участвовать в торгах на общих основаниях. Если выиграют — имущество останется в семье!
Что если имущество вообще не продается? 🤷
Если после всех этапов торгов покупатель не находится, возможны два варианта:
- Передают кредитору в счет долга (если он согласен)
- Имущество возвращают должнику (при отказе кредиторов)
Это значит, что не все потеряно даже на этапе торгов!
Реальная история из нашей практики:
Сергей из Воронежа, долг 1,4 млн рублей. Инвалид 2-й группы. Единственный автомобиль — средство передвижения к месту работы и в поликлинику.
✅ Что сделали:
Подготовили медицинские документы о необходимости автомобиля
Подали ходатайство в суд об исключении машины из конкурсной массы
✅ Результат: Автомобиль сохранили! Суд согласился, что транспортное средство — необходимость, а не роскошь. Долги списали, Сергей начал жизнь с чистого листа.
Не жди, пока придут забирать последнее! Чем раньше начнёшь действовать — тем выше шанс сохранить необходимое.💡
Что делать сейчас?
✅ Шаг 1. Скачайте памятку должника — важные советы бесплатно.
✅ Шаг 2. Запишитесь на бесплатную консультацию юриста — разберем вашу ситуацию и подскажем лучший выход.
💬 Комментарии: Как вы думаете, реально ли сохранить имущество при банкротстве?
📖 Читайте также:
К вам стучат в дверь: что делать, если нагрянула полиция или приставы — и как не потерять всё в панике
"Назовите данные карты" — и вы потеряли всё. 5 способов защитить карту от мошенников
Что будет, если перестать платить кредит: от звонков до ареста счетов