Росреестр РТ разъяснил, как защититься при покупке жилья по «схеме Долиной»

В Татарстане и в целом по России есть судебные прецеденты, когда добросовестные покупатели приобретают квартиру у пенсионеров, а после остаются без жилья и денег. Пожилые люди отдают вырученные от продажи средства мошенникам, а их после признают невменяемыми. С экспертизой доходят даже до Москвы. Права пожилых людей при этом защищает прокуратура, а добропорядочные приобретатели жилья остаются бесправными.

Такая схема получила название «схемы Долиной». Известная певица Лариса Долина продала квартиру за 112 млн рублей, а деньги отдала мошенникам. Однако суд вернул ей квартиру, сославшись на то, что на момент подписания договора купли-продажи артистка находилась в состоянии, когда не могла понимать значение своих действий. В итоге покупательница квартиры до сих пор оспаривает решение суда.

«Челнинские известия» попросили замруководителя Росреестра по Татарстану Лилию Бурганову разъяснить ситуацию для потенциальных участников подобных сделок.

«Сегодня в СМИ все больше информации о том, что среди пострадавших – добросовестные покупатели. На разных уровнях власти обсуждаются, разрабатываются дополнительные меры защиты. Например, период охлаждения. После заключения сделки будут замораживаться денежные средства. Но это пока на этапе обсуждения. Будем надеется, что в ближайшее время меры защиты заработают», – сказала Лилия Бурганова.

Также спикер отметила, что в настоящее время правообладатель для предотвращения мошенничества может подать заявление о невозможности государственной регистрации без его личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, через МФЦ.

«Сейчас в ЕГРН внесено более 173 тысяч таких записей, с каждым годом их число растет. В 2024 году было более 44 тысяч, за 10 месяцев 2025 года – чуть более 80 тысяч», – привела цифры заместитель руководителя.