В Тбилиси появляется проект, который может полностью изменить столицу Грузии. Это не просто новый жилой комплекс — это новый район, который строит девелопер из Дубая. Tbilisi Waterfront создаётся на берегу реки Мтквари и станет «городом у воды» внутри города.
Проект реализует международный девелопер Eagle Hills — компания группы Мохаммеда Алаббара, причастная к таким проектам, как Burj Khalifa и Dubai Mall. Мастер-план Tbilisi Waterfront – часть инвестсоглашения с правительством Грузии. Совокупный объём инвестиций (вместе с проектом Gonio Marina на побережье) — около 6,5 млрд долларов.
Площадь застройки впечатляет: около 6 млн кв. м и 17 км набережных вдоль обеих сторон реки. Все это строится в районе Крцаниси — 15 минут до аэропорта и центра города.
Внутри появятся жилые резиденции, таунхаусы и виллы, 5-звездочные отели, школы, детские сады, офисные здания, рестораны, торговые и прогулочные зоны. По сути — полноценный район с парками, велодорожками и мостами через реку. Первая очередь включает около 150 вилл по 330 кв. м и 120 таунхаусов площадью 210–260 кв. м. Каждое комьюнити будет иметь свой клубный дом, спортзал и зоны отдыха.
Стартовая цена входа — от 200 000 долларов за апартаменты. По опыту предыдущих проектов Eagle Hills в других странах, рост стоимости на этапе строительства составлял 25–35 %. То есть объект, купленный за 200 000 $, может добавлять около 50 000 $ к моменту ввода очереди.
Инвесторы рассматривают Tbilisi Waterfront как проект стратегического роста, потому что в нем сочетается три ключевых фактора: международный девелопер, ранняя стадия и дефицит премиального жилья в городе. После запуска прогнозируется аренда с доходностью 6–8 % годовых.
Риски — стандартные для крупных проектов: поэтапное строительство (5–7 лет) и зависимость от сроков создания инфраструктуры. Однако участие девелопера из ОАЭ снижает риск задержек: эта компания уже реализовала крупные комплексные проекты в Белграде, Каире и Дубае.
Tbilisi Waterfront — редкая возможность войти в проект мирового уровня на старте, пока цена на квадратный метр минимальная. Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, сейчас самый сильный момент входа.
Оставляйте заявки на закрытый пресейл данного проекта по ссылке