Жителям приграничных районов Курской области приходят уведомления по налогу на имущество за 2024 год, даже если дом разрушен. Почему так и что делать, что прекратить начисление налогов?
Почему пришел налог на имущество и на землю?
Потому что в Едином государственном реестре недвижимости все еще внесена запись о праве собственности на эти объекты.
- Есть отсрочка, а не списание: срок уплаты имущественных налогов за 2023–2024 годы перенесён до 1 декабря 2026 года. Но сама обязанность не отменена.
- Правительством РФ для жителей курского приграничья установлена отсрочка уплаты налога на имущество и на землю за 2023 и 2024 год до 1 декабря 2026 года. Отсрочка не является списанием налога. Это лишь перенос срока его уплаты на более позднюю дату.
Как получить отсрочку по налогу на имущество и земельному налогу?
Отсрочка предоставляется автоматически, если налогоплательщик одновременно соответствует следующим критериям:
· Местом жительства по состоянию на 1 августа 2024 года является либо один из приграничных районов Курской области (Беловский, Глушковский, Кореневский, Суджанский, Рыльский, Хомутовский), либо один из районов (не относящихся к приграничным), жители которого были временно отселены (Большесолдатский и Льговский районы, город Льгов);
· Имущество и земельные участки находятся на вышеуказанной территории.
Как прекратить начисление налога за уничтоженный объект недвижимости?
Для этого необходимо подать в налоговый орган заявление по установленной форме об уничтожении или гибели жилого дома или квартиры. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие уничтожение жилья (например, акт обследования, справку местной администрации, фото- и видеоматериалы). Налоговый орган рассматривает данное заявление в течение 30 рабочих дней и в случае такой необходимости запрашивает дополнительные документы в уполномоченных органах. По итогам рассмотрения заявления налоговый орган принимает решение о прекращении начисления налога на имущество с месяца уничтожения домовладения или решение об отказе. В случае отказа налогоплательщик вправе собрать дополнительные документы и обратиться в налоговый орган повторно.
Не помешает ли такое заявление в будущем получить жилищный сертификат?
Нет, не помешает. Прекращение начисления налога на имущество не влечет снятие Вашего домовладения с кадастрового учета и прекращение права собственности. Это не создаст жителям курского приграничья препятствий в получении жилищного сертификата и отчуждении разрушенного домовладения в пользу местной администрации.
Можно ли обратиться в налоговый орган с аналогичным заявлением в отношении земельного участка?
Нет, законом не предусмотрено прекращение начисления земельного налога по заявлению о гибели или уничтожении. Земельный налог уплачивается жителями приграничья в общеустановленном порядке до тех пор, пока не прекращено право собственности. Однако на земельный налог также распространяется отсрочка до 1 декабря 2026 года, установленная Правительством РФ.
Какими еще способами можно снизить налоговую нагрузку?
Местные собрания депутатов могут установить для отдельных категорий жилых помещений и земельных участков пониженные (вплоть до нулевых) ставки по налогу на имущество и земельному налогу. Информацию о том, какие ставки действуют в том или ином сельсовете следует уточнять в администрации сельсовета или непосредственно в налоговом органе. Также можно обратиться за информацией на официальный сайт ФНС России в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Нормативные акты:
- п. 2.1 ст. 408 НК РФ;
- Постановление Правительства РФ от 07.12.2024 г. № 1735;
- постановление Правительства Курской области от 09.12.2024 г. № 1035-пп;
- приказ ФНС России от 24.05.2019 г. № ММВ-7-21/263@.
Больше правовой информации: Правомобиль в Telegram
#КСВОправо #Разъяснение
Проект реализуется при поддержке Фонда президентских грантов.