В целом стоит отметить, что стоимость квадратного метра в регионе медленно, но верно растёт. Особенно это заметно, если сравнить нынешние цены с теми, что были год назад.
Смотрите сами:
Калининградская область: 157 024 руб./м². Рост за месяц составил 1,7%. Ещё в прошлом году цена квадрата находилась у нас в пределах 131 тыс. руб. — разница год к году составила 20%.
Калининград: 150 804 руб./м², за год стоимость м² выросла на 19,5%.
Центральный район Калининграда: 168 097 руб./м². Если сравнивать ситуацию за 12 месяцев, то становится ясно, что вовсе не он оказал основное влияние на рост цен. Потому что за год квадратный метр там подорожал «всего» на на 17%.
Ленинградский район: 147 241 руб. и рост за год в 13%.
А вот Московский район по-настоящему удивил. Нет, не текущей ценой (138 677 руб. за кв. м.), а динамикой. Ещё год назад стоимость кв. м. в Московском районе города едва переваливала за сотню и составляла 104 109 руб. Рост составил целых 33%.
Впрочем, это не рекорд: месяцем ранее мы фиксировали для Московского района аналогичный показатель на уровне 38%.
Гурьевский район: 123 741 руб. В сравнении с октябрём наблюдается совсем малюсенький рост — на 0,3%. Рост за год составил 16%.
Чуть поживее ситуация на Побережье. Рост за месяц — 6,5%, за год — 18,7%. Сейчас стоимость м² там составляет 189 557 руб.
Светлогорск все же перевалил за 200 тыс. рублей за «квадрат»! Даже больше: сегодня стоимость кв. метра в новостройках Светлогорского района в среднем составляет 204 918 руб. Месяц назад «квадрат» там обходился на 6 тыс. рублей дешевле. За год «рост» м² в этой части региона составил 19,2%.
Кстати, в марте 2021 года это было вдвое меньше! А именно, 98 581 руб. — получается, за 4 года рост составил 107,8%.
Зеленоградский район: 175 902 руб./м2. Рост за месяц — 6,9%, за год — 17,4%. Причём, в годовую динамику основной вклад внёс период с середины лета по ноябрь, на долю которых приходится 9,8%.
Отличился и Пионерский. Там случилось самое значительное в Калининградской области подорожание стоимости м² за месяц — на 11,2%. Сегодня «квадрат» Пионерском предлагается по цене в 187 100 руб. (что, заметим, выше средних зеленоградских цен почти на 11 тыс. руб.).
Впрочем, сравнение с Зеленоградском нам представляется не совсем объективным: в Пионерском гораздо меньше новостроек и значительная их часть — это дорогостоящие апартаменты. В то время как в «городе котиков» разброс цен гораздо шире, потому что продажи идут и в Малиновке, и рядом с променадом. В первом случае «квадрат» обходится в 140 тыс. руб., во втором — 1 млн руб. — почувствуйте разницу! За год цены в Пионерском выросли на 14%.
Янтарный: 307 404 руб./м2 сегодня. Ещё в 2025-м «квадрат там стоил около 265 тыс. рублей. Рост за год — 16%.
Балтийск: 126 704 руб./м2. Рост за год - 23%.
Черняховский район: 102 449 руб./м², и за год «квадрат» в самом востребованном среди покупателей сегодня городе на востоке области подорожал на 4 тыс. рублей (5%).
Так что динамика есть и здесь.
Ну а мы по традиции приглашаем вас ознакомиться с подробностями (цифрами, графиками за многие годы) на нашем сайте.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и будьте в курсе всех новостей о недвижимости в Калининградской области.