Юристы «Аванты» доказали в Мосгорсуде, что здание не подпадает под налог, рассчитываемый от кадастровой стоимости
Формальный подход властей не прошёл, суд потребовал смотреть на факты
Собственник нежилого помещения в центре Москвы получил налоговое уведомление с расчётом от кадастровой стоимости.
Основание: включение здания в Перечень 700-ПП. Однако юристы «Аванты» доказали: это решение незаконно. 14 октября 2025 года Московский городской суд отменил спорный пункт приложения к постановлению № 700-ПП.
Вид разрешённого использования неоднозначный, а не основание для налога
Земельный участок имел странный ВРИ: «эксплуатация под административные цели» и одновременно «банковская деятельность». Такое описание не соответствовало классификатору Росреестра и не давало основания считать объект коммерческим по логике ст. 378.2 НК РФ.
Суд отметил: надо смотреть, как здание реально используется, а не полагаться на старые формулировки в документах.
86% здания не использовались для бизнеса – это доказано
В спорном здании помещения пустовали, были под арестом или использовались под гражданскую оборону. Торговли, офисов, общественного питания не было. Власти не представили ни одного доказательства обратного, и это стало ключом к отмене включения.
Теперь налог на кадастровой основе отменяется – с начала 2025 года
Суд признал: включение объекта в Перечень 700-ПП было необоснованным. Решение вступило в силу, и с начала налогового периода 2025 года собственник больше не обязан платить налог по завышенной кадастровой ставке.
📩 Напишите в комментариях, если хотите исключить свой объект из 700-ПП и платить меньше налогов уже с 2025 года.
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость