🏦 Банк ДOM.PФ готовится к IPO в ноябре 2025 года. Госкорпорация, которая входит в топ-3 российских банков по выдаче проектного финансирования застройщиков, хочет выйти на биржу. Но ДOM.PФ еще и застройщик, и крупный арендодатель жилья, и даже аукционная площадка!
🎰Американская народная мудрость гласит: «если хочешь разбогатеть в казино - купи казино».
🎲Так может, покупка акций ДOM.PФ это и есть та самая покупка казино, в смысле рынка российской недвижимости?
🤔 В теории звучит привлекательно. Вместо того, чтобы покупать квартиру для сдачи в аренду или акции застройщика, или акции какого-нибудь СБЕРа, можно стать акционером банка, который кредитует под высокие % сразу десятки застройщиков, строит и сдает в аренду кучу квартир. Диверсификация, масштаб бизнеса впечатляющий.
💼 Но есть нюанс, как и всегда. ДOM.PФ - государственная структура, уполномоченный банк в жилищном строительстве. Некоторая часть бизнеса ориентирована не на максимальную прибыль, а на выполнение государственных задач по развитию жилищной сферы.
🎲 Получается, что «казино» ДOM.PФ работает по особым правилам. Основная часть столов приносит хорошую прибыль - проектное финансирование, аукционы, девелопмент. Но часть операций - это социальная миссия: субсидированная ипотека, поддержка застройщиков в депрессивных регионах, зеленое строительство и т.д. Государство, в теории, может попросить ДOM.PФ «здесь заработать меньше, зато помочь экономике».
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
Что думаете про IPO ДOM.PФ?
👍 Беру на всю котлету!
🔥 Не надо брать.
👀 В казино не играю...
✍️ Выскажусь
