Aurum Time в р-не Богородское
Вчера моя команда была на закрытой презентации нового проекта от Град Aurum Time.
После весь день с дизайнерами обсуждали планировки, а сегодня мы получили цены, поэтому картинка сложилась.
📌Дано:
❕Застройщик - Град
❕Проект - Aurum Time
❕Статус - квартиры
❕Класс жилья - бизнес
Состав проекта:
🔅 5 разновысотных секций, максимальная 46 этажей
🔅 инфраструктура первых этажей:
- образовательный центр с детскими кружками
- коворкинг
- собственный спортивный клуб
- кафе и магазины
📍 Локация - тут
ВАО, РАЙОН БОГОРОДСКОЕ,
4-Й ПРОЕЗД ПОДБЕЛЬСКОГО, ВЛАДЕНИЕ 3а
8 минут пешком до метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
❕Количество квартир - 1468 кв
❕Количество машиномест - 609 м/м (к-т обеспеченности - 41%, средний)
❕Высота потолка - 3,1 м
❕Окна - панорамные, в пол или 30 см от пола
❕Отделка - без отделки
Средняя площадь квартир - 52 квм
Срок сдачи - 4 кв 2029 г
Ключи - середина 2030 г
Район - спальный, обжитой. Несколько школ в пешей доступности, детские сады (частные и коммерческие), поликлиники.
Ну и то, ради чего выбирают этот район - это парки: «Лосиный остров», «Сокольники»
и «Измайлово».
Что надо иметь ввиду при бронировании:
участок примыкает к МСД‼️поэтому при выборе квартиры нужно четко понимать, куда окна.
Чем примечателен старт:
✅ феноменальная рассрочка - 10% первый взнос, ежемесячно 100 тр до конца 2029 года! Остаток в конце.
Такие условия актуальны на первичный пул квартир, далее будет изменение.
Зафиксируем: в этом проекте ребят с кешем/семейкой пока не ждут. Упор на рассрочку.
📛 ужасные планировки - плакать хочется. Мы потратили вчера весь день, разбираясь с дизайнерами в поэтажных планах, чтобы выбрать нормальные варианты. А еще и чтобы в виды попасть.
И теперь самое интересное - это цены:
- Студия 33 квм - от 17 млн руб (520 тр за квм)
- 1к 37 квм - от 22,5 млн руб (608 тр за квм)
- 2к 45 квм - от 21,2 млн руб (471 тр за квм)
Дешево это? Совсем нет. А если на вложенный рубль пересчитать инвест потенциал есть? Далеко не во всех планировках.
Сейчас в локации строятся 2 новеньких конкурента:
- Назаре. Мангазея в Богородском средняя цена при 100%-ой оплате - 470 тр квм)
- Sokolinn Park также продает больше через рассрочки, поэтому тут средняя цена метра уже около 550 тр квм.
Град планирует отличаться от конкурентов:
- яркой архитектурой - пластика фасадов, используемые материалы
- условиями рассрочки - аналогичных на рынке нет
- классом продукта
Но добавлю от себя - несмотря на прямую ветку метро и возможность за 22 минуты доехать до Охотного ряда, но локация эта далеко не для всех. Не каждый москвич будет рассматривать северо-восток для переезда.
Если вы хотите войти в этот проект на старте продаж - пишите AURUM в личные сообщения.
