Знакомьтесь, мой друг детства Сергей — отец троих детей, сантехник с золотыми руками. Встретились мы на днях на его новом участке — шесть соток под ИЖС, свой кусок земли. Сидим у костра, шашлыки пахнут, а он мне: «Лёх, помнишь, я два года назад жаловался, что в трёхкомнатной хрущёвке задыхаемся? А теперь вот — свой угол». И показывает документы — свидетельство на землю.
Я его историю с самого начала помню. Поэтому сегодня — только правда, без прикрас. Как обычный работяга с тремя детьми получил землю от государства.
С чего всё началось: очередь как приговор
В 2021 году Сергей пришёл ко мне, лица нет: «Лёх, третий ребёнок родился, а мы в 54 метрах ютимся. Как собаки на цепи друг на друга рычим». Я ему: «А землю не пробовал по многодетной программе получить?». Он махнул рукой: «Там же очередь на годы! Да и кто мне её даст, простому сантехнику?».
Но жена его, Таня, женщина упёртая, уговорила попробовать. Пошли в местную администрацию — и тут началось...
Первые шаги: хождение по мукам
Пришли они в отдел по земельным вопросам. Чиновница, дама с холодными глазами, буркнула: «Документы собирайте. Список на стенде». Оказалось, нужно:
- Паспорта всех членов семьи
- Свидетельства о рождении детей
- Справка о составе семьи
- Выписка из ЕГРН, что нет другой земли
- Справка о многодетности
Сергей неделю по инстанциям бегал. То справку не так оформят, то печать не та. «Лёх, — звонит, — я уже как белка в колесе. Работаю, а в обед по кабинетам скачу».
Очередь: игра в ожидание
Подали документы в марте 2022. Им выдали бумажку: «Вы в очереди под номером 147». Сергей думал, шутка. Ан нет — 147 семей впереди!
Каждые три месяца он звонил в администрацию: «Как наша очередь?». Ему вежливо отвечали: «Движемся». К концу года он был 89-м. Один раз пришёл лично — чиновник откровенно сказал: «Земли мало, желающих много. Ждите».
Внезапный поворот: звонок, который всё изменил
Прошло полтора года. Сергей уже махнул рукой. И вот в сентябре 2023-го звонок: «Приходите выбирать участок».
Оказалось, муниципалитет выставил 10 свободных участков в 15 км от города. Сергею дали три дня на раздумье.
Мы с ним поехали смотреть. Первый участок — в низине, весной топить будет. Второй — рядом с свалкой. Третий — далеко от дороги. Четвёртый... А четвёртый — ровный, на пригорке, дорога асфальтированная. «Беру!» — сказал Сергей.
Подводные камни: то, о чём не предупреждают
Когда Сергей подписывал заявление на этот участок, чиновник как бы между прочим сказал: «А вы знаете, что в течение года нужно начать строительство? Иначе землю изымут».
Это был удар ниже пояса. Сергей-то думал — получил участок и можно годами копить на стройку. А тут оказывается — стройка должна начаться максимум через год!
Деньги: во сколько обошлась «бесплатная» земля
Вот что многие не учитывают. Хотя участок дали бесплатно, расходы всё равно были:
- Нотариальное согласие жены — 2000 рублей
- Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей
- Кадастровые работы — 8000 рублей
- Межевание — 15000 рублей
Итого: 27 000 рублей сразу. Плюс транспортные расходы — ещё тысяч 10 на бензин за все поездки.
Бюрократический ад: регистрация прав
Получение свидетельства — это отдельная эпопея. Сергей три раза переделывал документы в Росреестре. То печать не та, то подпись не так стоит. Однажды ему вернули документы со словами: «У вас в заявлении запятая не на месте».
Он мне звонил, злой как чёрт: «Лёх, они что, издеваются? Запятая, блин!». Пришлось ему помогать — я хоть с бумагами дружу.
Ключи от земли: момент истины
В декабре 2023 года Сергей получил заветное свидетельство. Мы отметили это в гараже — скромно, с пацанами. Он говорил: «Два года нервотрёпки, но оно того стоит».
Сейчас на его участке уже стоит бытовка, завезён песок для фундамента. Строит потихоньку, своими руками. Говорит, к следующей зиме хотя бы коробку дома выгнать.
Что оказалось сложнее всего?
Сергей признаётся:
- Бюрократия — 70% времени ушло на беготню по инстанциям
- Очередь — морально тяжело ждать, не зная результата
- Сроки — давление из-за необходимости быстро начать стройку
Советы тем, кто хочет повторить
От Сергея лично:
- Начинайте сразу после рождения третьего ребёнка — очередь длинная
- Не берите первый попавшийся участок — смотрите рельеф, инфраструктуру
- Заранее копите на сопутствующие расходы — 30-50 тысяч точно понадобятся
- Настройтесь на долгую борьбу — быстрого результата не будет
А вы или ваши знакомые получали землю как многодетные? Как опыт?
Как думаете — реально ли получить хороший участок без блата?
Программа хорошая, но сделана так, чтобы отсеять слабых. Кто выдержал — тот молодец. Как говорится, «под лежачий камень вода не течёт».
Подписывайтесь на канал «Бюджетный вариант» — здесь делятся реальным опытом, а не теорией!
