Как люди продают и покупают арендный бизнес

Как люди продают и покупают арендный бизнес?

Обычно это происходит при участии доверенных лиц.

Пару месяцев назад по рекомендации подписчика обратился один из его бывших риэлторов по жилой недвижимости, который ушел из бизнеса и занялся развитием франшизной сети брадобреен, какой не скажу.

Идея была в том, чтобы продать одно из помещений, которое они когда-то брали в ипотеку со своей собственной компанией в качестве "надежного арендатора".

В таких случаях для покупателей ГАБ главный вопрос в доказательстве надежности и возможности быстрой замены.

Парикмахерские, салоны красоты в этом кругу особо не котируются.

Их бизнес завязан не на локации, а на клиентской базе мастеров, которые имеют свойство мигрировать по салонам.

В три кита ГАБ по надежности покупатели обычно записывают продуктовый ритейл, аптеки и алкомаркеты.

Алкомаркеты стараниями запрещалкиных сильно сдали, а аптеки обычно дают низкую окупаемость.

Однако автору удалось скреативить близкий к 100 процентному способ подтверждения надежности арендатора.

Потом из-за границы стал рядиться покупатель из-за курса доллара. Потом из-за синдрома упущенной выгоды начало колбасить продавца.

Потом доллар начал сначала расти, потом падать.

В итоге страсти улеглись и все довольны.

Покупатель получил ГАБ в новостройке с растущей плотностью населения, индексацией и гарантиями, продавец растущую валютную выручку в рублевом эквиваленте, брокеры рыночную комиссию.

А подписчик партнерскую выплату.

Итого, если нужно продать или купить ГАБ так, что все будут довольны, пишите @mybzm