Земельный участок на углу Звенигородской и Марата имеет давнюю историю, первые постройки здесь появились, по крайней мере официально, в 1829 году.
Был возведен двухэтажный каменный дом для мещанина Холомеи на перекрестке Ивановской и Грязной улиц, да, именно Грязной улицей была Марата в те далекие времена.
Спустя годы благодаря купчихе второй гильдии Елене Никитичне Полосухиной участок обретает форму, в которой он дойдет до наших дней, появляется большое здание по Грязной улице. Завершается ансамбль уже в 1871-1874 годах, когда купец и почетный гражданин Прокофьев возводит один новый и надстраивает уже имеющиеся постройки. К тому времени улица Грязная именуется Николаевской, в честь императора Николая I, а Ивановская становится привычной — Звенигородской. Благодаря такой регулярной смене собственников, здание имеет довольно сумбурный архитектурный ансамбль, это видно и по наши дни.
Как это место приобрело наименование доходного дома Бузовых и кем они были — неизвестно, факт в том, что эта семья числится последними собственниками этого здания перед революцией. Нас сейчас интересует часть здания, возведенная в 1873 году, по Зверинской улице.
Сейчас это пятиэтажное кирпичное здание со смешанными перекрытиями (хотя где то указаны железобетонные..) и капитальным ремонтом в 1962 году. Здание, конечно, пребывает не в лучшем своем виде, но район реставрируют, так что остается ждать очереди.
Здесь на третьем этаже с входом через двор продают неплохую квартиру, 90 метров площади. Чистая, но напрочь лишенная истории парадная, видимо она то в отличие от здания ремонту подвергалась..
Судя по историческому плану, квартиру уплотняли, отрезали пару комнат, а в коридорах организовали санузлы. Квартира не коммунальная, так что состояние весьма приличное. Да, кое-где нужен ремонт, но это уже так, мелочи.
Самая любопытная конечно - большая комната с окном и балконом, очень неплохо выглядит. Жаль, печь или камин указанные на историческом плане не сохранились до наших дней. Вопрос лишь к странной перегородке с окнами посредине...Вид на Океанариум, не самый живописный, но закат должен его скрасить.
Остальные комнаты - ничего особо примечательного, разве что высокие арочные окна и паркет, с потолками 3.3 метра - смотрятся отлично.
В остальной части - приличных размеров коридор, раздельные санузлы, да небольшая кухня 7.7 метров, с окном во двор.
Кстати о дворе, он довольно просторный, и для исторического центра, где зеленым двором считается любой, хотя бы с одним деревом, здесь практически сад.
Оценивать эту квартиру непросто: приличное состояние, пять станций метро в шаговой доступности, большой зеленый двор, парк при ТЮЗе через дорогу, детский сад прямо в здании, школа в соседних дворах, отделение полиции через дорогу (не знаю, плюс ли это). Но район... Пока еще не в лучшей форме, надо внимательно смотреть, кто соседи, дом на довольно оживленном перекрестке. Итого: надо хорошо подумать, стоит ли эта квартира 23 миллиона, ведь именно столько хотят нынешние собственники. Интересно - ссылка будет в телеграмме,если вы ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
В этом районе уже встречались интересные квартиры, ссылки на них оставлю ниже, заглядывайте.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.Статья носит информационный характер, с целью показать разнообразие старого фонда Санкт-Петербурга.