«Как мы думаем, так мы и живём». Это выражение мне очень нравится и реально отражает нашу жизнь.
Петербург – не только культурная столица, но и «столица коммуналок». Это выражение не так расхоже, как первое. Это моё личное определение. И я полагаю, что большинство коллег, работающих в центральных районах Петербурга, со мной согласятся.
К счастью, очень много коммунальных квартир исчезло, превратилось в отдельные, в 1990е годы. Это то время, когда нового строительства в городе было мало, а в центре совсем не было, когда стоимость квадратного метра очень сильно отличалась в центре и в новых районах.
Тогда было возможно расселить коммунальную квартиру, что называется «малой кровью», удовлетворив каждую из сторон: и продавцов (собственников комнат), и покупателя.
Сейчас ситуация изменилась кардинально. В Петербурге очень много строится нового жилья. И многие люди, у которых «завалялось» 20-30 миллионов рублей, предпочитают покупать жильё новое, с хорошей инфраструктурой, красивой входной группой, консьержем, паркингом прямо в доме, и так далее. «Пусть это будет не так центрально, зато можно жить с комфортом и иметь однородную социальную среду», - размышляют они.
И тем ценнее те, кто обращает свой взор на «бомжатники» в некогда красивых и функциональных квартирах. К сожалению, иногда ничего, кроме локации, в квартирах коммунальных хорошего нет. Покупатель коммуналки вынужден сносить почти всё и делать полноценный качественный ремонт. То, что кажется «жилым состоянием» жителю коммуналки, по сути, подлежит сносу и капитальной реконструкции или очень бережной, тщательной реставрации, что, по сути, ещё дороже.
Поэтому лично я очень ценю каждого, кто приходит смотреть – покупать коммунальную квартиру. Если люди не собираются делать из квартиры «нарезку» по принципу одно окно - равно одна студия, а покупают для себя, чтобы сделать ремонт и жить в центре города, то всегда вызывают моё восхищение и уважение.
Попадая в коммуналки в силу своей деятельности, я каждый раз задаю себе вопрос: на дворе двадцать первый век, уже 2025й год! А у нас всё ещё есть коммунальные квартиры. Воистину, «ломать- не строить». Раз сломав систему частного домовладения и вообще заведённый порядок вещей, государство и город столкнулись с огромной проблемой: как содержать всё это богатство. И, конечно же, имея менталитет пролетария, сложно жить в красивой комнате с лепниной.
Что всегда поражает в коммуналках, так это те самые МОПы, места общего пользования. Людям, которым уже за сорок, это особо объяснять не надо. Мы ещё помним советскую систему колхозов-совхозов, когда всё было общим, то есть ничьим. Да и сейчас лестничное пространство в многоквартирных домах – это те самые места общего пользования, куда и курить выходят (даже если это запрещено), и хабарики кидают, и бутылки могут оставить, и плюнуть, поцарапать, нарисовать. Конечно, далеко не все. Но кто-то же это делает. А дома у себя не делает.
Одним словом, МОПы в коммунальных квартирах – это позор: холодильники, шкафы, тюки, отклеивающиеся обои, старая висящая проводка. И всех жителей всё устраивает! Нормальный человек, случайно попав в коммунальную квартиру, стремится как можно скорее из неё выехать: продать свою комнату, уговорить соседей на расселение или хотя бы сдать свою комнату. Ну, а кому и так хорошо, живут в этой клоаке вечно, надеясь на то, что придёт богатей (лох, бизнесмен, москвич – нужное подчеркнуть) и купит им каждому по дворцу с видом на Эрмитаж. Нет, не придёт, если самим не шевелиться в нужном направлении. Так и останетесь там жить. Ну, может для вас это норма (смотри начало статьи).
Друзья, коммуналки – тема наболевшая, большая и непростая. Прошу комментировать, написать, что вы об этом думаете и жили ли вы когда-нибудь в коммунальной квартире. Если есть положительный опыт – поделитесь!
Продолжение следует.