Средняя рыночная ставка по ипотеке в 20 крупнейших банках России в сентябре 2025 года составила 21,66% годовых на покупку квартиры в новостройке и 21,56% - на готовую недвижимость. А теперь представьте, что взять ипотеку можно всего под 6% в год! Сегодня это не фантастика, а реальная возможность приобрести собственное жилье.
Даже если у вас пока нет детей, и вы не попадаете под государственную программу семейной ипотеки, это вовсе не повод отказываться от покупки квартиры. Есть простой способ обзавестись жильем на выгодных условиях – воспользоваться предложением застройщика и привлечь созаемщика. Банки рассматривают созаемщиков как дополнительное обеспечение надежности заемщика, предлагая более низкую процентную ставку или увеличение суммы кредита.
Кого можно взять в созаемщики?
Созаемщиками по ипотеке могут выступать лица, готовые разделить ответственность по кредиту с основным заемщиком. Обычно ими становятся близкие родственники - родители, дети, братья, сестры, однако в некоторых случаях допускаются и друзья или коллеги, если они соответствуют определенным требованиям банка. Супруги становятся созаемщиками автоматически: когда один из них оформляет ипотеку, то недвижимость находится в общей собственности.
Основные требования к созаемщикам:
- Платежеспособность. Прежде всего, банк проводит тщательную оценку доходов всех участников сделки, проверяя способность погасить долг вовремя. Для подтверждения уровня заработка потребуется пакет документов, включающих справки формы 2-НДФЛ либо банковские выписки по зарплатным счетам.
- Кредитная история. От её состояния зависит не только само решение банка о предоставлении займа, но и величина установленной процентной ставки. Созаемщики с положительной кредитной историей смогут претендовать на лучшие условия, тогда как прошлые задолженности или просрочки платежа негативно повлияют на рассмотрение заявки.
- Семейное положение. Некоторые кредитные организации склонны лояльнее относиться к заявкам от клиентов, состоящих в браке. Наличие крепких семейных уз воспринимается как дополнительный индикатор надежности и предсказуемого поведения.
- Возраст. Большинство банков устанавливает максимальный возраст, при котором гражданин может завершить выплату кредита до выхода на пенсию. Чем моложе созаемщик, тем вероятнее получение одобрения кредитного договора.
Каждый случай рассматривается индивидуально банком, исходя из платежеспособности всех участников сделки и общей финансовой нагрузки на семью заемщика и созаемщиков.
Ипотека под 6% годовых – это отличная возможность реализовать мечту о своём собственном жилье. Уточнить детали и условия получения жилищного кредита можно у специалистов Милана Недвижимость. Мы знаем все тонкости и поможем оформить сделку выгодно и прозрачно.
Написать риэлтору WhatsApp
+7 (922) 886-87-67