Дублирование кадастровых номеров в ЕГРН: как выявить и исправить ошибку

Ситуация с задвоением кадастровых номеров представляет серьезную проблему при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. Когда один и тот же объект зарегистрирован под разными кадастровыми номерами, это создает правовую неопределенность и может блокировать проведение сделок.

Причины возникновения ошибки
Дублирование номеров обычно происходит вследствие технических сбоев при внесении сведений в реестр, некорректного объединения или разделения объектов, а также ошибок при переносе данных из ранее существовавших информационных систем.

Как выявить несоответствие
Владелец может обнаружить проблему при:

• Сравнении кадастрового номера в выписке из ЕГРН с номером в правоустанавливающих документах
• Получении уведомления об уплате налога с указанием другого кадастрового номера
• Попытке проведения сделки, когда контрагент или нотариус фиксируют расхождение в данных

Процедура исправления
Для устранения ошибки необходимо:

1. Подготовить документы, подтверждающие корректный кадастровый номер
2. Подать заявление в Росреестр о исправлении технической ошибки
3. При необходимости обратиться в суд с заявлением об установлении правильного кадастрового номера

Важно отметить, что подобные ошибки относятся к категории технических и подлежат бесплатному исправлению по заявлению правообладателя. Своевременное устранение дублирования кадастровых номеров обеспечивает юридическую чистоту объекта недвижимости и предотвращает возможные проблемы при распоряжении имуществом в будущем.

Анна Смирнова.