Склады Raven Russia, изъятые у британского девелопера, выставлены на аукцион с лотом в 90 млрд рублей. Эксперты считают, что претендовать на покупку могут маркетплейсы, госкорпорации и инвестиционные фонды.
По информации РИА, в декабре на российском рынке недвижимости ожидается масштабная сделка: 16 складских комплексов, ранее принадлежавших Raven Russia, выставлены на аукцион. Эти объекты, перешедшие в собственность государства после судебного решения, теперь могут сменить владельца. Начальная стоимость лота составляет 90 миллиардов рублей, а шаг торгов определен в 4,5 миллиарда. Такой масштабный актив сразу привлек внимание крупных игроков рынка.
Эксперты отмечают, что подобные объекты интересны только компаниям с серьезными финансовыми возможностями. Среди потенциальных покупателей называют консорциумы с участием государственных структур, инвестиционных фондов и крупных корпораций. В числе возможных претендентов фигурируют такие организации, как Сбербанк, ВТБ, ВЭБ.РФ, а также Российский фонд прямых инвестиций и его дочерние структуры. Не исключено, что интерес проявят и крупные частные холдинги.
Особое внимание эксперты уделяют маркетплейсам, которые активно расширяют свои логистические мощности. Например, Wildberries может рассматривать возможность приобретения части портфеля для увеличения складских площадей. Также среди возможных покупателей называют управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов и другие крупные инвестиционные структуры, способные быстро мобилизовать значительные средства.
Склады, выставленные на торги, характеризуются высокой заполняемостью и стабильной эксплуатацией. Основные риски, по мнению специалистов, связаны с юридическими нюансами и необходимостью единовременного крупного платежа. Ожидается, что итоговая стоимость сделки будет близка к стартовой цене, если на аукционе появится хотя бы два серьезных претендента. В дальнейшем новые владельцы, скорее всего, будут использовать объекты для сдачи в аренду, что может приносить ежегодный доход в размере 16–20 миллиардов рублей.
Таким образом, предстоящий аукцион может стать одним из самых заметных событий на рынке складской недвижимости России в 2025 году. Крупные игроки уже готовятся к борьбе за активы, которые способны существенно укрепить их позиции на рынке логистики и инвестиций.
Читайте на Restate.ru