Инвестировать в коммерческую недвижимость еще на стадии строительства объекта — удачное решение для тех, кто хочет получать стабильный доход. Самое главное при выборе: изучить текущую статистику и определить локацию с высоким спросом на товары и услуги. В ЖК «Гулливер», который растет на улице Притыцкого, рядом со станциями метро «Пушкинская» и «Спортивная», прямо сейчас предлагают несколько встроенных помещений с качественной черновой отделкой. Рассказываем подробно, делимся фотографиями и планировками, а также актуальными ценами.
Эксперты Realtотмечают: встроенные в жилые дома коммерческие помещения на текущий момент остаются в ТОПе спроса. На это есть сразу несколько причин:
- тренд на магазины у дома, кофейни в шаговой доступности, ПВЗ в паре минут ходьбы — люди привыкли к комфорту и не хотят тратить ни одной лишней секунды, чтобы купить нужный им товар или воспользоваться услугой;
- помещения в жилых домах легко адаптируются под запросы практически любого бизнеса, особенно если речь идет про новостройки — там достаточно просто провести нужные сети и сделать стильный ремонт;
- как правило, у встроенных помещений есть отдельные входы — это позволяет комфортно принимать посетителей, удобно выстраивать логистику поставок, делать качественную наружную рекламу для популяризации своих предложений;
- представители новых поколений активно пробуют себя в бизнесе, открывая кафе, творческие пространства, магазины, точки всевозможных сервисов — на рынке есть живой спрос.
Факторы, которые рождают трафик: чем удобен для бизнеса ЖК «Гулливер»?
Один из главных факторов при выборе встроенного коммерческого помещения — его локация. Здесь играют роль и наличие метро, и маршруты других видов транспорта, и уровень спроса на товары и услуги со стороны жителей окружающих кварталов. Не менее важна повседневная проходимость локации. Если рядом есть другие объекты инфраструктуры, офисы, места для встреч и прогулок, собственники и арендаторы будут получать стабильный трафик с разнообразием запросов: от «сдать пальто в химчистку после работы» до «встретиться с друзьями в уютном ресторане».
Территория, которую занимает ЖК «Гулливер», сочетает в себе все преимущества удачной локации:
- станции метро «Пушкинская» и «Спортивная» в шаговой доступности;
- более 20 маршрутов автобусов и троллейбусов, ежеминутно проезжающих и останавливающихся рядом;
- многотысячное население района, где нашли свой дом представители всех поколений, с большим запросом на различные товары и услуги;
- точки притяжения рядом — скверы, бульвар, ледовый каток, кинотеатр, рынок.
И один из главных плюсов: в самом ЖК «Гулливер» уже скоро появятся сотни жителей. Это и молодые семьи, которые будут рады зайти вместе с малышами на вкусный завтрак, и пары 35-40+, которым будут актуальны магазины одежды, обуви, товаров для дома. Всем, практически без исключения, нужны ПВЗ крупных маркетплейсов, торговые точки с косметикой и бытовой химией, парикмахерские, кофейни.
Первый дом жилого комплекса «Гулливер» сдадут уже в ближайшие месяцы
В августе мы посещали стройплощадку ЖК «Гулливер». Напомним: согласно проекту, здесь предусмотрено 6 домов. Работы ведутся на первых двух. Они 19-этажные, каркасные. В первом 5 подъездов, во втором — 4. Лифты и подъезды делают с учетом требований безбарьерной среды.
Застройщик возводит не только жилье и помещения для бизнеса, в ЖК также будут:
- двухуровневая гараж-стоянка (под дворовой территорией);
- детская площадка;
- спортивная площадка;
- парковые зоны;
- пешеходные дорожки;
- малые архитектурные формы;
- современное освещение.
Первый дом планируют сдать в феврале 2026 года. Даже снаружи видно, что он практически готов — строители ведут фасадные работы. Второй дом активно растет, наружные стены его надземных частей заполняют блоками ячеистого бетона, блоками керамзитобетона, монолитными, со сплошным утеплением минераловатными плитами.
Помещения для бизнеса в ЖК «Гулливер» — с высокими потолками и большим выбором планировок
4 ноября мы рассказывали о квартирах с чистовой отделкой в первом доме, которые застройщик предложил всем желающим. Жилье пользуется высоким спросом: как за счет локации, так и за счет высокого качества строительства.
Также в продажу от застройщика поступили 14 встроенных помещений для бизнеса в первом доме. 5 из них уже реализовали. Осталось 9 вариантов. Представители УКС Мингорисполкома пригласили нас посмотреть несколько помещений.
Первое, что впечатляет — потолки высотой 5,5 м. Благодаря этому в помещениях светло, просторно, легко дышится. Такая особенность позволяет воплотить разные дизайнерские решения, в том числе и сделать второй уровень.
Также отмечаем большие окна со стеклопакетами с алюминиевыми рамами «АЛЮТЕХ», высококачественную черновую отделку (будут сделаны еще штукатурка и стяжки), чистоту внутри объектов.
Санузлы просторные, сделанные с учетом требований ФОЛ. Застройщик сделает выводы для розеток, установит бризеры — устройства для дополнительной вентиляции.
В каждом встроенном помещении — свой вход с большой площадью остекления.
Различаются они площадями и планировками: от 75 до 129 м². Нажмите на изображение, чтобы подробнее рассмотреть схему:
Уделим внимание нескольким планировкам. Так, например, встроенное помещение площадью 75,79 м² в первой секции дома с отдельным входом в направлении ул. Притыцкого / ул. Жудро.
Встроенное помещение площадью 80,21 м² во второй секции с отдельным входом в том же направлении.
Самый просторный вариант — помещение площадью 129,41 м² в четвертой секции, здесь отдельный вход будет направлен в сторону ул. Притыцкого.
Как купить объект для бизнеса в ЖК «Гулливер»
Стоимость квадратного метра любого из встроенных помещений — 10 000 BYN. Действует рассрочка от застройщика, которая позволит сделать первоначальный взнос 30%, а затем распределить платежи равными долями на 14 месяцев, без увеличения стоимости. Также есть второй вариант рассрочки: сделать первый взнос в размере 30%, а затем оплачивать всю сумму постепенно, по справкам очередного взноса.
Чтобы узнать больше и выбрать помещение для бизнеса, свяжитесь с застройщиком:
- г. Минск, ул. Советская,17
- +375 (44) 571-50-00;
- +375 (33) 398-20-00;