🙄 Сдались вам эти Патрики

🙄 Сдались вам эти Патрики!

🍽 Район Патриарших прудов минимум 5 лет был местом сосредоточения ресторанов и кафе. Но в 2025 году картина резко изменилась: около десятка заведений закрылось, а на их месте открываются уже не новые рестики, а ритейл типа Calzedonia. Рестораны покидают район, уступая место торговым сетям.

💰 В чем причина? Арендодатели чутка оторвались от реальности. Один из ресторанов к концу действующего договора аренды получил предложение платить ₽4,5 млн в месяц вместо ₽2 млн. Одновременно операционные расходы рестораторов сильно выросли. Экономика многих заведений перестала сходиться, но арендодатели не считывали проблем и не соглашались на компромисс.

👥 Но дело не только в аренде. Так называемые «миллионеры с Патриков» создали специфический образ района. Аудитория трансформировалась - локация теперь больше похожа на туристический променад с блогерами, которые приходят за контентом. Многие новые концепции так и не смогли создать лояльную клиентскую базу, без которой ныне никуда.

🏬 Каким лично я вижу будущее Патриарших? Сереньким. Грядет постепенное превращение в торговый центр под открытым небом с вывесками, которые можно увидеть в любом районном ТЦ, но с небольшой примесью несетевого эстетского люкса, существующего на грани или даже за гранью рентабельности.

🎯 Когда-то считалось важным и крутым, чтобы торговая точка большой сети располагалась на Тверской. В этой концепции жили многие сети - от «Мосигры» до «Евросети». Сейчас таким местом становятся Патриаршие пруды, ну а новыми арендаторами Патриков будут сетевые бренды из масс-маркета, для которых высокие расходы на аренду - не более чем строчка в огромном бюджете на рекламу и продвижение.

📰 Более подробно на ту же тему - в этой статье.

Давно посещали Патриаршие Пруды?

👍 Недавно

🔥 Давно

😎 Ни разу в жизни...

👀 Не был(а), но осуждаю!