История с продажей квартиры народной артистки Ларисы Долиной, которая была затем через суд возвращена ей, переросла из частного случая в общественный символ. Решение суда, признавшего сделку недействительной из-за «измененного состояния сознания» продавца, вскрыло не только пробелы в законодательстве и породило волну вопросов о справедливости и двойных стандартах.
Артистка против матери-одиночки
В 2024 году Лариса Долина продала элитную квартиру в московских Хамовниках. Покупательницей выступила 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье, которая заплатила за недвижимость 112 миллионов рублей. Однако вселиться в новое жилье ей не удалось. Вскоре после сделки Долина подала иск в суд, заявив, что стала жертвой мошенников и на момент подписания договора «не отдавала отчета в своих действиях».
Хамовнический суд, а затем и Мосгорсуд встали на сторону знаменитой певицы. Право собственности Лурье было прекращено, а квартира возвращена Долиной. При этом в открытых источниках нет данных о том, что Лурье вернула свои деньги. Она осталась и без жилья, и без многомиллионной суммы.
Делягин о «правовой лакуне» и войне с «вторичкой»
Михаил Делягин дал резкую оценку этой ситуации, назвав ее «омерзительной историей». По его словам, суд, войдя в положение артистки, по сути, «ограбил женщину с детьми».
«Получается так: мол, когда я продавал квартиру и получал деньги, я был в изменённом состоянии, а до и после всё прекрасно. И я подаю в суд, и суд встаёт на мою сторону, грабя добросовестных приобретателей»,
— заявил парламентарий.
Делягин видит в этом случае не просто частную несправедливость, а симптом системной проблемы — «правовой лакуны», которой активно пользуются недобросовестные участники рынка. Более того, он усматривает в такой судебной практике скрытый экономический заказ.
Парламентарий уверен, что подобные прецеденты используются для подрыва доверия к рынку вторичного жилья. Выставляя «вторичку» как опасный актив, застройщики пытаются перенаправить финансовые потоки в сектор новостроек, который сегодня переживает «лютый кризис» из-за высокой ключевой ставки.
«Это попытка уничтожить вторичный рынок жилья в России в интересах застройщиков. Точка»,
— заключил Делягин.
Когда известность становится привилегией
Если суд изначально отреагировал на дело молчанием, то публичная реакция не заставила себя ждать. Недавнее раскрытие информации о доходах и имуществе Ларисы Долиной вызвало шквал возмущения в обществе.
Журналисты выяснили, что помимо спорной столичной квартиры (стоимостью около 165 млн рублей), певица владеет двумя участками с домами в Подмосковье общей площадью 8 тыс. кв. м. и двумя квартирами в Юрмале (Латвия) общей стоимостью почти 100 млн рублей.
Ее доходы формируются от концертов, госконтрактов, рекламы и деятельности «Музыкальной академии», поддерживаемой президентским фондом.
На этом фоне требование Долиной вернуть именно эту квартиру, оставив покупательницу без средств, многие сочли циничным. В соцсетях раздаются призывы к артистке продать одну из своих многочисленных недвижимостей и вернуть деньги Лурье.
«Пусть продает что-то из этого и отдает долги. Или российское законодательство для нее не так страшно, как мошенники по телефону?»
— пишут пользователи.
Что дальше?
История еще далека от завершения. Кассационный суд 27 ноября 2025 года рассмотрит жалобу Полины Лурье, что дает ей шанс на пересмотр дела.
Параллельно развивается уголовное дело в отношении предполагаемых мошенников. Четверо фигурантов (Андрей Основа, Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев и Анжела Цырульникова) обвиняются в хищении средств и лишении Долиной права на жилье. Общий ущерб по делу оценивается следствием в 317 миллионов рублей.
Ну а пока эксперт советует обязательно заверять у нотариуса сделки с недвижимостью. И хорошо бы увеличивать срок оформления договора для тщательной проверки всех документов и психологического состояния участников.
Впрочем, всё это бесполезно, если вспомнить истории бабулек-одуванчиков, которые заявляли о том, что их обдурили мошенники и через годы, когда люди уже сделали ремонт. И суд неизменно вставал на их сторону.
