Как убрать барьер, который мешает вам выбраться из круга тяжелой работы и начать новую жизнь в ипотечном бизнесе
Привет! Если вы читаете этот материал, значит, уже прочитали последние три статьи моего мини-курса и узнали основы профессии ипотечного брокера. И то, что я расскажу дальше, может полностью изменить ваше представление о том, почему вы до сих пор находитесь в замкнутом круге тяжёлой работы.
Когда кажется, что всё пробовал — но ничего не меняется
Возможно, сейчас вы водите трак или Uber, работаете на стройке, в мувинге, в доставке, или просто трудитесь по найму, но уже несколько лет ваш доход не меняется. Каждый день ощущаете, как деньги буквально утекают сквозь пальцы, не оставляя ничего, кроме усталости и тревоги о завтрашнем дне.
Вы уже пробовали многое: — покупали курсы по Amazon, — записывались на марафоны, — открывали и закрывали бизнесы, — смотрели десятки видео на YouTube.
Но вместо ясности и уверенности получали только новую порцию стресса и фрустрации.
Ребята, хорошая новость — дело не в вас. Не в том, что вы “что-то делаете не так”. Проблема всего лишь в одной причине, которая как невидимый барьер блокирует любые попытки изменить жизнь.
Главная причина, которая вас останавливает
Представьте, что вы пытаетесь позвонить с заблокированного телефона. Сколько бы кнопок ни нажимали — звонок не пройдёт, пока вы не снимете блокировку.
То же самое происходит и с жизнью: пока этот барьер стоит, вы продолжаете искать “волшебную таблетку”, работать без отдыха, жить в постоянном напряжении, и надеяться, что «скоро всё наладится».
Но как только вы уберёте блокировку — начнёте зарабатывать без тяжёлой физической работы, освободите время для семьи, и почувствуете уверенность в завтрашнем дне.
Почему мне стоит верить
Меня зовут Стив Цветков. В 1997 году мои родители, как и многие из вас, иммигрировали в США. Мы переехали в Сан-Франциско, и я прошёл весь путь иммигранта — от нуля до успеха.
После университета я работал в главном кампусе Google, а потом устроился в колл-центр по недвижимости. И знаете, что я понял? Несмотря на “престижную работу”, я чувствовал себя потерянным. Не видел ни роста, ни перспектив.
Именно тогда я впервые познакомился с миром ипотеки. Эта профессия изменила мою жизнь.
Как ипотека помогла изменить мою жизнь
В 29 лет, имея годовой доход $80,000, я купил свой первый дом за $940,000. Это был дуплекс — я жил наверху, а нижний этаж сдавал в аренду.
Многие тогда не верили, что с такой зарплатой можно купить дом почти за миллион долларов. Но я уже тогда понимал силу правильной ипотеки. Используя арендный доход как часть собственного, я получил одобрение от банка.
Через четыре года дом вырос в цене и принес $200,000 чистой прибыли, которую я использовал, чтобы купить следующий дом для семьи.
Именно тогда я понял: ипотека — это мощный инструмент, который может изменить жизнь, если знать, как им пользоваться.
Как я стал одним из топ-100 брокеров США
После этой сделки я полностью ушёл в ипотечный бизнес и основал компанию AUE Lending. Сегодня я вхожу в топ-100 брокеров США, занимаю 42 место по объёму сделок, а моя команда закрыла уже более 1000 сделок.
Только за первые шесть месяцев 2025 года мы профинансировали кредиты на сумму свыше $50 миллионов.
За это время я помог купить дома тысячам людей — водителям траков, строителям, грузчикам, сотрудникам доставки. И у всех этих людей была одна общая черта: они мечтали о другой жизни, но боялись сделать первый шаг.
Почему многим тяжело решиться
Исследования Гарварда и Принстона подтвердили: когда человек работает на износ и постоянно испытывает стресс из-за денег, его мозг теряет способность учиться чему-то новому.
Это состояние называется когнитивная перегрузка.
Представьте, что ваш мозг — это смартфон. Когда вы работаете 12–14 часов, весь заряд уходит на выживание: следить за дорогой, думать о безопасности, считать время до конца смены, переживать о счетах.
Вечером, когда вы пытаетесь учиться, у вас остаётся 5% батареи — и мозг просто “выключается”. Именно поэтому обучение кажется тяжёлым, а новая информация не запоминается. Это не лень и не отсутствие способностей — это естественная реакция организма.
Новый подход к обучению ипотеке
Именно поэтому мы создали принципиально другую систему обучения. Наш курс построен так, чтобы работать даже тогда, когда у вас нет сил.
Вместо длинных лекций и сложных терминов — короткие, простые уроки по 10–20 минут. Вы можете учиться в перерыве, за рулём, во время кофе-брейка.
Форматы — любые: 🎧 слушать аудио, 🎥 смотреть видео, 📖 читать текст.
Всё полностью на русском языке, без стресса и перевода. Вы учитесь в своём темпе, без дедлайнов. А рядом всегда есть куратор, который прошёл тот же путь и знает все подводные камни.
Что вы получите уже в первый месяц
✔ получите лицензию ипотечного брокера; ✔ начнёте работать с реальными клиентами во время обучения; ✔ заработаете больше, чем на прежней работе — с первых сделок; ✔ и всё это — без физического труда и усталости.
Как устроен курс
Обучение занимает 8 недель и включает 7 модулей:
1️⃣ Получение лицензии. Три коротких урока — и вы готовы к экзамену. Пошаговая инструкция регистрации и секреты успешной сдачи.
2️⃣ Ипотека в США. Почему это стабильная, растущая сфера, какие тренды и перспективы на ближайшие годы.
3️⃣ Участники сделки. Вы познакомитесь со всеми ролями — брокер, агент, андеррайтер, эскроу. Поймёте, кто за что отвечает.
4️⃣ Банки и программы. Где брокеры зарабатывают больше всего. Почему оптовые банки выгоднее и как подбирать лучшие условия для клиента.
5️⃣ Ипотечные программы. FHA, Conventional, Non-QM, VA, USDA, Jumbo — шесть ключевых видов. Разберёте всё пошагово и научитесь подбирать нужную под любого клиента.
6️⃣ Soft Skills. Как правильно общаться, выстраивать доверие, увеличивать доход за счёт отношения и сервиса.
7️⃣ Продажи и клиенты. Готовые скрипты консультаций, поиск первых клиентов, построение долгосрочных партнёрств.
Формат и участие
Курс создан специально для занятых людей. Всего 3–4 часа в неделю — и вы уже в профессии.
Есть два тарифа:
💼 Базовый. Все материалы, живые созвоны со мной, доступ к подкастам с экспертами.
🚀 Продвинутый. Всё то же + куратор, помощь при подготовке к экзамену, гарантированное трудоустройство, бонусы и дополнительные материалы.
Лучшие ученики попадут в мою команду — с фиксированной оплатой, процентом со сделок и готовыми клиентами.
Гарантии
✅ Гарантия проверки. Если в первые три дня вам не понравится формат, голос или подача — мы возвращаем деньги.
✅ Гарантия трудоустройства. Выполнили все уроки, получили лицензию, показали результат — вы работаете со мной и начинаете зарабатывать сразу.
Почему сейчас — лучшее время
Ставки по ипотеке снижаются, спрос на жильё растёт, рынок активно развивается. А русскоязычных брокеров по-прежнему мало. У вас есть шанс войти в сферу с огромным потенциалом — и сразу получить клиентов.
Два пути
Сегодня у вас есть выбор:
1. Оставить всё как есть. Продолжать тяжело работать, видеть семью только на выходных и надеяться, что однажды всё изменится.
2. Или освоить новую профессию. Работать из дома, зарабатывать больше, чем сейчас, и при этом чувствовать, что строите карьеру, а не просто выживаете.
Вы уже достаточно работали “на износ”. Пришло время строить карьеру, а не просто зарабатывать на жизнь.