Дополнительные работы по договору подряда: как не потерять деньги и не сорвать сроки
Ситуация знакома многим: подрядчик в разгар проекта выставляет счёт на несколько миллионов сверх сметы — за «непредвиденные, но необходимые» работы.
Платить или нет? Разбираемся по закону.
📘 Что говорит Гражданский кодекс
Статьи 743 и 744 ГК РФ чётко регулируют порядок выполнения дополнительных работ.
⚠️ Риски подрядчика
Если подрядчик обнаружил необходимость допработ, он обязан немедленно уведомить заказчика.
Решил сделать без согласования — работает на свой страх и риск.
Судебная практика однозначна: если подрядчик не предупредил заказчика, он теряет право требовать оплату, даже если работы были действительно нужны.
Исключение: только аварийная ситуация, когда промедление грозит гибелью объекта. Но доказать это в суде почти невозможно.
🧾 Что делать заказчику
1. Если подрядчик уведомил заранее:
• Проверьте, действительно ли работы необходимы (через эксперта).
• Запросите смету и сравните с рыночными ценами.
• При согласии оформите допсоглашение — с указанием объёма, цены и новых сроков.
• При отказе — направьте письменное уведомление, сославшись на п. 2 ст. 743 ГК РФ.
2. Если подрядчик сделал «молча»:
• Вы не обязаны платить за несогласованные работы.
• Направьте письменный отказ от приёмки и оплаты, ссылаясь на п. 3 ст. 743 ГК РФ.
• Доказывать ваше согласие должен подрядчик, а не наоборот.
💡 Вывод для бизнеса
В подрядных отношениях действует простое правило:
никаких устных договорённостей. Только документы.
Для подрядчика:
👉 Уведомил → дождался ответа → заключил допсоглашение → выполнил работы.
Для заказчика:
👉 Не подписывайте акты с «лишними» работами. Любые изменения — только через официальное допсоглашение.
Прозрачность и фиксация договорённостей — не бюрократия, а защита ваших денег и сроков проекта.
📞 +7 910 909 26 22
✉️ stativko@yandex.ru
