Строительный контроль — обязательная часть капитального строительства, ремонта или реконструкции. Его главная цель — гарантировать качество, безопасность и соответствие нормативам. Контроль помогает:
- Поддерживать высокий стандарт работ;
- Организовать процесс строительства рационально;
- Снизить расходы за счет оптимизации решений;
- Обеспечить безопасный объект, соответствующий проекту и требованиям законодательства.
Кто проводит стройконтроль
Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса РФ:
- Стройконтроль проводит строитель, застройщик, технический заказчик или лицо, ответственное за эксплуатацию здания.
- Также можно привлекать специализированные компании или отдельных экспертов для проверки соответствия проектной документации.
В контрольных мероприятиях участвуют узконаправленные специалисты: проектировщики, конструкторы, сметчики, архитекторы, геодезисты.
Требования к компаниям стройконтроля
- Членство в СРО по строительству, реконструкции и капитальному ремонту;
- Наличие в штате не менее двух инженеров-строителей с внесением в национальный реестр;
- Руководитель компании — профильное образование и 5+ лет опыта работы.
Виды строительного контроля
Входной — проверка материалов, изделий и оборудования до начала работ, наличие сертификатов и паспортов качества.
Операционный — контроль соблюдения технологий и норм на каждом этапе строительства, документируется периодически.
Промежуточный — проверка завершённого этапа до перехода к следующему, выявление ошибок и несоответствий.
Инспекционный — проверка соблюдения пожарной безопасности, санитарных норм и условий труда.
Приемочный — проверка готового объекта на соответствие проекту, нормативам и подготовка к сдаче в эксплуатацию.
Этапы строительного контроля
- Входной контроль документации - Проверка проекта, разрешений, нормативов и выявление ошибок.
- Проверка материалов - Контроль качества и условий хранения, проверка конструкций.
- Технический контроль - Надзор за соблюдением технологий и норм.
- Промежуточный контроль - Проверка завершённых этапов, документации, устранение нарушений.
- Проверка инженерных участков - Контроль вентиляции, водоснабжения, канализации, электрики.
- Завершительная оценка - Полная проверка объекта перед сдачей.
- Подготовка документов - Составление акта и другой исполнительной документации.
Освидетельствование скрытых работ — важно проверить элементы, которые будут закрыты после завершения строительства (например, армирование фундамента или инженерные системы).
Контроль исполнительной документации
Исполнительная документация ведется застройщиком и проверяется надзорными органами.
Что контролируют:
- Акты освидетельствования;
- Схемы и чертежи;
- Лабораторные заключения;
- Паспорта и сертификаты качества;
- Протоколы испытаний.
Для сдачи объекта важно, чтобы документы были полными и корректными.
Где заказать независимый строительный контроль
Компания «Стройцентр» более 25 лет проводит строительный контроль и экспертизу. За это время:
- Сдано 750+ объектов,
- Сэкономлено 1 млрд часов простоя,
- Проведено 550+ экспертиз,
- Исследовано 2+ млн м² площадей.
Почему выбирают нас:
- Большой штат специалистов по разным направлениям;
- Полный контроль от геодезии до финишной отделки;
- Выявление скрытых дефектов на ранних стадиях;
- Онлайн-приложение для прозрачного контроля в реальном времени.
📞 +7 (800) 302-61-46 — звоните или оставьте заявку на обратный звонок.